Ibosa compra suelo a Repsol y Alisefa para levantar vivienda asequible en Los Berrocales

Ibosa crece en Madrid. La gestora se ha hecho con un terreno en Los Berrocales, uno de los nuevos desarrollos urbanísticos al sureste de Madrid, tras comprárselo a Aliseda y Repsol por una cifra que no ha trascendido, según informa elEconomista.

Ibosa impulsará las promociones residenciales bajo el régimen de Vivienda de Protección Pública Básica (Vppb), tipo de vivienda en la que protección tiene un plazo de veinte años, y bajo el régimen de cooperativa.

El desarrollo contará con el nombre de Residencial Sextans y se dividirá en 74 unidades, el 95% de las cuales se encuentran ya adjudicadas. La hoja de ruta de la compañía pasa porque las unidades se entreguen en tres años y cuenten con entre dos dormitorios y tres dormitorios y terrazas integradas.

Ibosa ganó en 2022 dos subastas de suelo por parte de la Junta de Compensación de los Berrocales con una oferta conjunta de 20,8 millones de euros

Las parcelas sobre las que se construirá la promoción (7.1.3 y 7.1.4) se encuentran en la Fase 1 de Los Berrocales, una de las zonas más avanzadas del proyecto. El espacio está ubicado cerca del Ensanche de Vallecas y del centro comercial La Gavia. En total, el terreno suma ocho millones de metros cuadrados y se promoverán 22.285 viviendas, la mitad de ellas en régimen de protección público.

Para poder acceder a las viviendas de Vppb, la unidad familiar debe tener unos ingresos mínimos que no excedan de 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem).

Ibosa ganó en 2022 dos subastas de suelo por parte de la Junta de Compensación de los Berrocales con una oferta conjunta de 20,8 millones de euros, que le permite desarrollar 325 viviendas protegidas bajo el régimen cooperativista, siendo la primera construcción en uno de los grandes desarrollos urbanísticos del sur de Madrid.

Los Berrocales es una de las cinco nuevas áreas que componen la Estrategia del Sureste de Madrid, que suman en conjunto más de 100.000 viviendas. En este barrio, concretamente, se esperan más de 22.000 casas, una zona donde empresas como Aedas Homes, Pynconsa, Hábitat, Aurquia o Vía Célere ya tienen instaladas las primeras casetas de venta.