El precio del alquiler aumenta un 9,6% en Europa en el segundo trimestre

El alquiler sigue disparado en Europa, pero da síntomas de desacelerar. Los precios del alquiler en el conjunto de los países europeos se incrementaron un 9,6% interanual en el segundo trimestre de 2023, según el Índice Internacional de Alquileres de HousingAnywhere, que analiza alrededor de 64.000 propiedades, incluyendo apartamentos de un dormitorio, habitaciones privadas y estudios.

Respecto a las tres ciudades españolas analizadas por HousingAnywhere (Barcelona, Madrid y Valencia) todavía registran un precio del alquiler más alto en comparación al año pasado para casi todos los tipos de propiedad. Los precios han subido en Madrid un 2,3% en apartamentos, un 3% en habitaciones y sufren un ligero descenso del 1,8% en estudios.

En Barcelona el incremento es del 9% en apartamentos, un 9,1% en habitaciones y un 10% en estudios. Por último, en Valencia aumentan los precios un 4% en apartamentos, un 4,5% en habitaciones y un 9,5% en estudios.

En el caso de los apartamentos, las tres ciudades registran diferentes tendencias en cuanto a las variaciones trimestrales de los precios. Por un lado, Valencia es la ciudad española que registra el aumento más pronunciado (18,2%), mientras se observa un aumento menor en Barcelona, del 5,3%, y un descenso del -1,40% en Madrid.

Valencia es la ciudad española que registra el aumento más pronunciado del precio de los apartamentos, del 18,2% 

Respecto al conjunto de ciudades europeas, el índice de HousingAnywhere muestra que las habitaciones muestran un incremento medio interanual del 9,7% y Lisboa es la ciudad en la que más han aumentado los precios, con un 29,4% interanual. Le sigue La Haya (28,6%) y Berlín (22,6%).

En cuanto a los apartamentos, con un incremento medio del 9,1% interanual, Budapest registra el mayor aumento de precios (42,9%), por delante de La Haya (27,8%) y Utrecht (25,8%). Los estudios registran un aumento interanual del 10,1% y Lisboa encabeza la lista con un notable incremento anual del 70,3%, por encima de Florencia (33,3%) y Hamburgo (27,4%).

HousingAnywhere es una de las mayores plataformas europea de alquiler a medio y largo plazo. Controlada por Kamernet y Studapart, la empresa concentra más de treinta millones de visitantes únicos anuales, más de 160.000 propiedades disponibles para alquilar y más de 100.000 inquilinos, según los datos a cierre de 2022.