El Gobierno prorroga los contratos de alquiler hasta el fin del estado de alarma

El Consejo de Ministros aprobará mañana, previsiblemente, una prórroga en las medidas de alquiler de viviendas. Los contratos de alquiler seguirán vigentes en sus términos actuales hasta el fin del estado de alarma, previsto para el 9 de mayo.

En un principio, esta medida estaba contemplada hasta el 21 de agosto de 2020, pero se amplió hasta el 30 de septiembre, recientemente hasta el 31 de enero de 2021 y ahora se propone que se extienda hasta la finalización del actual estado de alarma. La prórroga podrá aplicarse, previa solicitud del arrendatario, por un periodo máximo de seis meses, durante los cuales se seguirán aplicando los términos y condiciones establecidos para el contrato en vigor.

Con esta medida, el gobierno pretende solventar “la anomalía transitoria de aquel inquilino que ve finalizado su contrato de arrendamiento y en un contexto de movilidad condicionada o reducida, y de actividad y rentas arrendaticias en el sector del alquiler afectadas por la crisis, debiera buscar activamente otra vivienda para arrendar.

Igualmente, para los grandes propietarios, con diez inmuebles o más, el Consejo de Ministros tiene previsto aprobar también una moratoria que permita aplicar temporal y extraordinariamente el pago de la renta si hay acuerdo entre arrendador y arrendatario. Si no hay acuerdo, se impone al arrendar o una rebaja del 50% de la renta, con un máximo de cuatro meses, o un aplazamiento del pago de la renta, que no puede superar los cuatro meses.