Ibervalles vende el edifico Duero, en el Parque Empresarial de la Florida

Ibervalles desinvierte. La socimi de la familia Isidro ha anunciado la venta del edificio Duero, un complejo de oficinas en la zona noroeste de Madrid, a un inversor privado. Esta operación, cuyo precio no ha trascendido, se enmarca en la estrategia de rotación de activos iniciado por la compañía a principios de este año, según ha destacado la socimi en el comunicado.

El edificio Duero, ubicado en el número 6 de la calle Basauri, en el Centro Empresarial de La Florida, cuenta con 2.545 metros cuadrados y actualmente se encuentra en proceso de rehabilitación de las zonas comunes. El activo está 100% alquilado a largo plazo a un único arrendatario. La consultora inmobiliaria Colliers ha asesorado al comprador en el cierre de esta operación.

Ibervalles cuenta actualmente con una cartera inmobiliaria compuesta por trece inmuebles entre Madrid y Lisboa, con una cartera de activos valorada en más de 296 millones de euros. La socimi tiene previsto invertir otros 250 millones de euros antes de finalizar 2025.

Dentro de las últimas incorporaciones de activos a su cartera se encuentra la adquisición a Kennedy Wilson de un inmueble de 9.580 metros cuadrados ubicado en el número 16 de la calle de Ulises de Madrid.

Ibervalles tiene previsto finalizar a inicios de 2024 las obras de reposicionamiento de los edificios Alcalá 506 y Josefa Valcárcel 24 

Además, Ibervalles tiene previsto finalizar a inicios de 2024 las obras de reposicionamiento de los edificios Alcalá 506, con 7.252 metros cuadrados, y Josefa Valcárcel 24 (Edificio Connecta) que suma con 6.315 metros cuadrados.

“En Ibervalles apostamos por una estrategia value-add en edificios de oficinas de la era post-covid, donde la prioridad es la atracción del empleado a su lugar de trabajo, creando espacios únicos y sostenibles”, afirma Javier Isidro Mosquera, director general de Ibervalles.

Ibervalles cerró el ejercicio 2022 con una facturación de 7,5 millones de euros, un 28,7% más que en el ejercicio anterior. Este incremento en la cifra de negocios no se repercutió en el resultado neto del ejercicio, que cayó un 3,6%, hasta 10,7 millones de euros, principalmente por la menor variación de valor de los activos.

Como consecuencia de la menor revalorización de la cartera respecto el año anterior (en 2021 la plusvalía en la valoración de los activos reportó 19,7 millones frente a los 6,5 millones de euros en 2022), el resultado de explotación de la compañía se desplomó un 59,15% en comparativa interanual, pasando 21,3 millones de euros en 2021 a 8,7 millones de euros en el pasado ejercicio.