Hines prepara la venta de la sede de Mediapro a Starwood por más de 120 millones

Hines ultima la venta de la sede de Mediapro. El fondo estadounidense está cerrando los últimos flecos para dar luz verde a la transacción por 120 millones de euros a Starwood del activo de oficinas ubicado en el número 177 de la Avenida Diagonal de Barcelona, en el distrito tecnológico del 22@, según informa Ok Diario.

En julio de 2018, Hines completó la compra por noventa millones de euros del edificio Imagina, situado en el número 177 de la Avenida Diagonal de la capital catalana. El complejo, con más de 50.000 metros cuadrados repartidos en dos inmuebles, era propiedad de la sociedad Mediacomplex, participada por la propia Imagina, matriz de Mediapro, y el Ayuntamiento de Barcelona. Actualmente, los inquilinos del inmueble son Mediapro y la Universitat Pompeu Fabra.

Esta operación reafirma la recuperación del mercado de oficinas barcelonés, que cerró 2021 con una cifra de contratación de 332.000 metros cuadrados, un 86% más que el año anterior, según los datos de cierre de 2021 presentados por Cushman&Wakefield.

Barcelona cerró 2021 con una cifra de contratación de 332.000 metros cuadrados, un 86% que el año anterior

Durante el año pasado, en la capital catalana se firmaron un total de 264 contratos, un 38% más que en 2020. El 22@ se convirtió en el área estrella y copó el 40% de los 332.000 metros cuadrados alquilados durante 2021. La tasa de disponibilidad alcanzó el 7,5% al cierre del ejercicio. Al igual que en Madrid, la demanda apostó por espacios de calidad y el 60% de las contrataciones se registró en edificios A y B+.

En cuanto a las rentas, en Barcelona experimentaron, de media, un alza interanual del 5,3% en 2021, situándose en 24 euros por metro cuadrado al mes frente a los 23 euros por metro cuadrado al mes de 2020, según la consultora EY. Aun con el repunte, el precio de los alquileres aún se mantuvo un 15,8% por debajo de los registros prepandemia, ya que en 2019 se situaban en 28,5 euros por metro cuadrado al mes.

Relativo a la nueva oferta que se espera incorporar al mercado en los próximos años, después que en el último año la oferta en Barcelona se incrementó en 169.893 metros cuadrados y para 2022, EY cuantifica en 414.085 los metros cuadrados de nueva oferta que se añadirán. Además, en el período 2023-2024, se prevén 525.708 metros cuadrados de nuevas oficinas en la capital catalana.