Franklin Templeton compra a M&G Real Estate un edificio en el 22@

El fondo de inversión Franklin Templeton ha decidido apostar por el mercado inmobiliario español, concretamente, por uno de los nichos de oficinas más demandados: el distrito financiero del 22@ en Barcelona.

Franklin Templeton ha adquirido un complejo de oficinas de 9.900 metros cuadrados ubicado en el distrito 22 @ de Barcelona y que está alquilado a la Generalitat de Cataluña. El inmueble, localizado en el número 297 de la calle Llull, era propiedad del fondo M&G Real Estate, que lo adquirió en 2016 por 30 millones de euros.

Actualmente, el edificio está ocupado en un 80% por la Agencia de Empleo de Cataluña (Servei Públic d’Ocupació), que asumirá la ocupación total del inmueble a partir de octubre de 2021 a largo plazo. 

“Estamos encantados de haber cerrado un contrato sobre este activo, que cumple con el objetivo de nuestros clientes de invertir en edificios que faciliten los servicios sociales y tengan un impacto positivo en la sociedad”, explica Raymond Jacobs, director general de Franklin Real Asset Advisors, que ha sido asesorado por RPE en esta operación.

Franklin Templeton cuenta con un acuerdo con Meridia para la inversión en España en edificios con ‘perspectiva social’

Franklin Templeton es uno de los mayores gestores de inversión de todo el mundo. Cuenta con 1,5 billones de dólares en activos en gestión. Esta última compra es la tercera adquisición de Franklin Templeton en España.

En 2019, cerraron un acuerdo con la gestora catalana Meridia, liderada por Xavier Faus, para invertir en España con su nuevo fondo en edificios con perspectiva social. Ese mismo año, cerró ya la compra de un edificio de juzgado de menores. También recientemente se hizo con una residencia de ancianos con 250 camas, ambos ubicados en Madrid.

“España continúa ofreciendo sólidos fundamentos de mercado y esperamos realizar inversiones similares este año en atención médica, educación, vivienda y propiedades cívicas que brinden servicios sociales a la comunidad”, explica Michel Lim, vicepresidente de Franklin Real Asset Advisors.