Savills se apunta al retail de conveniencia y la logística de última milla como los activos con más potencial

La consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman ha presentado sus activos de inversión favoritos para este año, donde destaca el retail de conveniencia y los logísticos de última milla en áreas densamente pobladas. El informe European Research: European Themes 2021 también apuesta por las naves logísticas en mercados con penetración del comercio electrónico, como España, Francia, Alemania, Países Bajos, el Reino Unido y los países nórdicos.

Activos todo ellos destinados a inversores institucionales con un perfil conservador, que también se interesarán este año por las oficinas prime en plazas como Berlín, Munich, París, Estocolmo y Londres. Los activos residenciales para multigrupos (residencias de estudiantes o para la tercera edad) también entran dentro de esta categoría en plazas como Estocolmo, París, Londres o las principales de Alemania y los países nórdicos.

Por otro lado, las principales oportunidades de este año para los inversores con un perfil más oportunista son: las inversiones logísticas en mercados con escasez de oferta, como los países nórdicos y España; los sectores de ingresos a corto plazo, como las oficinas flexibles y las residencias de estudiantes, ya que es probable que se recuperen en el segundo semestre de este año, y, por último, los desarrollos multigrupos en mercados con una creciente demanda de alquiler, como en los países del sur de Europa y Europa del Este.

Según el informe, este año los inversores oportunistas valorarán también  la reconversión de oficinas en zonas secundarias en activos residenciales y la compra de activos hoteleros que se encuentren en dificultades en los destinos más turísticos.

Finalmente, Savills Aguirre Newman destaca que otra de las oportunidades de inversión más reseñables en el continente europeo es la rehabilitación de edificios con el objetivo de cumplir con los criterios de sostenibilidad actuales. Esto es debido a que algunos países han introducido normas de construcción más estrictas en materia de medio ambiente en los últimos años.