La inversión hotelera cierra un año récord en España: 4.810 millones en 2018

La inversión hotelera anota un nuevo récord. En 2018, se invirtieron en España un total de 4.810 millones de euros en el sector, un 23,1% más que en el año anterior, anotando su registro más alto de la historia.

De acuerdo con el informe Inversión Hotelera en España, elaborado por Colliers International, España copó el 22% del total de la inversión en activos hoteleros de Europa durante el último año. El registro de 2018 es cuatro puntos porcentuales superior al de 2017.

Del total invertidos en el último año, el 95,4% correspondió a hoteles existentes, con un total de 273 transacciones, lo que se tradujo en 36.189 nuevas habitaciones. Los 219,8 millones de euros restantes se destinaron en la adquisición de inmuebles que fueron reconvertidos en hoteles (con 151,8 millones de euros) y en compras de suelo (68 millones de euros).

La inversión hotelera en Madrid se disparó un 72,3% en 2018

En 2018, el precio medio de compraventa de habitaciones de hoteles se incrementó un 6,6%, hasta 126.800 millones de euros. Por tipos de inversión, en 2018 se transaccionaron 127 hoteles vacaciones con 25.374 habitaciones. Canarias y Baleares fueron los destinos que coparon la inversión hotelera en el último año, con 1.638 millones y 944 millones de euros, respectivamente.  

En este sentido, la compra de Hispania por parte de Blackstone impulsó dicha inversión, especialmente por la concentración de su cartera hotelera en las islas. Madrid fue el tercer destino donde más se invirtió durante el último año, con 601 millones de euros, un 72,3% más que en 2017.

Por el contrario, la inversión hotelera en Barcelona y Málaga se contrajo en el último año respecto a 2017. En el caso de la capital catalana, la caída se vio afectada por el descenso del turismo y el entorno político. En el caso de la ciudad andaluza, el descenso de 2018 tiene que ver con que el año anterior fue un ejercicio récord en términos de inversión en la industria hotelera.  

De acuerdo con Colliers, Blackstone protagonizó las mayores inversiones en  hotelería en España durante el último año, copando el 45% de la inversión total. Otros grupos internacionales que apostaron por España en 2018 fueron CBRE, la asiática GAW Capital o el fondo mexicano RHL Properties. Por el lado de las cadenas españolas, las mismas realizaron 47 operaciones en el último año, con una inversión de 472 millones de euros, destacándose las transacciones de Hotusa, Riu, Blue Sea o Meliá.