Abrdn vende a Iroko Zen una plataforma logística en León por 18,5 millones

Desinversión de abrdn en España. La gestora británica ha venido a través de su fondo para logística europea una plataforma logística en León. La francesa Iroko Zen ha desembolsado 18,5 millones de euros en el activo, según un comunicado remitido por la compañía. La plataforma, adquirida en 2018 y ubicada en el polígono de Villadangos, fue la primera inversión del fondo para logística europea de abrdn y está ocupada por Decathlon.

“En estos cinco años, este activo ha reportado la rentabilidad esperada y esta venta permite a abrdn cristalizar beneficios al conseguir sus objetivos; además, este fondo reduce así ligeramente su exposición en España, que ha aumentado de forma significativa desde la compra de ocho activos logísticos más en el país a finales de 2021”, apunta abrdn.

Después de la desinversión en León, que ha contado con la asesoría legal de Garrigues, Pérez Llorca y Knight Frank, los activos del fondo logístico en España representan el 32,9% del total de inmuebles del fondo logístico de abrdn, frente al 34,5% anterior a la operación. Sin embargo, el mercado español sigue siendo el mayoritario en la cartera de este.  

Después de la desinversión en León, los activos del fondo logístico en España representan el 32,9% del total de inmuebles del fondo logístico de abrdn

Pilar Valencia, directora de asset management y transacciones de abrdn para España y Portugal señala que “la venta del activo de León cristalizará beneficios y generará liquidez, el fondo está muy centrado en la logística urbana y la logística mid-box”.

Dejando de lado la logística, una de las últimas operaciones de abrdn en España fue la adquisición a la promotora holandesa Ten Brinke de dos parques comerciales en la Comunidad de Madrid, transacción cerrada el pasado noviembre. La compraventa se elevó a unos 40 millones de euros.

Los parques comerciales adquiridos por el fondo son Mirasierra Gallery, inaugurado en marzo de 2022 en el barrio del norte de Madrid, y Puerta de Algete, con cuatro años de antigüedad y se encuentra a 30 kilómetros al noreste de la capital. Los dos centros comerciales se encontraban 100% alquilados y tenían como principales inquilinos a las cadenas de supermercados AhorraMas y Aldi.

Tras estas adquisiciones, Aberdeen Investment sumaba 32 activos inmobiliarios en el mercado español y portugués, una cifra que se ha visto reducida después de la desinversión en León. El fondo cuenta inmuebles logísticos, residenciales, oficinas, retail y hoteles en una cartera que se eleva por encima de 950 millones de euros.