Unibail-Rodamco dispara un 10% sus ingresos en España e invierte un millón más en capex

Unibail-Rodamco, uno de los principales grupos inmobiliarios de Europa, continúa disparando su negocio en el mercado español. La compañía ha finalizado los nueves primeros del año elevando un 9,8% su ingresos netos por renta en el mercado español, hasta 132,9 millones de euros, tal y como ha explicado el grupo. Además, la empresa, que en el último trimestre ha puesto de nuevo en marcha su centro comercial Glòries tras someterlo a una renovación completa, ha invertido un millón de euros más en capex de sus complejos en España, en este caso en el centro comercial Splau.

La compañía obtuvo, en todos los mercados que opera, unos ingresos por rentas de 1.103,7 millones de euros en los nueve primeros meses del año, lo que supuso un crecimiento del 5%. España aportó un 12% de los ingresos al total del grupo, posicionándose como el segundo mercado de Unibail-Rodamco por facturación hasta septiembre, sólo por detrás de Francia, el primer país por cifra de negocio del gigante inmobiliario.

El grupo francés mantiene así su ritmo de crecimiento en el mercado español. En el primer semestre, la compañía alcanzó unos ingresos por alquileres de 80 millones de euros, un 11,2% más que en el mismo periodo del año anterior. Unibail-Rodamco recupera así el terreno perdido en 2016, ejercicio que finalizó con un retroceso del 1% en sus ingresos por renta, registrando 146 millones de euros, frente a los 147 millones de euros de un año antes.

Unibail-Rodamco es la inmobiliaria especializada en la explotación de centros comerciales de referencia en Europa y la tercera del mundo. Cotizada en la bolsa de París desde 1972, cuenta con una cartera de 42.500 millones de euros (a septiembre de 2017) en la que predominan grandes activos inmobiliarios terciarios situados en más de una decena de países del continente europeo.

El 81,2% de sus activos están ubicados en centros comerciales, dejando un porcentaje menor de sus inversiones en oficinas (10,3%), centros de congresos y exposiciones (7,5%) y servicios (0,9%). La inmobiliaria cotiza en la bolsa de París y Ámsterdam, con una capitalización de 20.529 millones de euros (a octubre de 2017).

Unibail-Rodamco ha destinado una gran inversión a renovar algunos de sus centros comerciales en España

La compañía invertirá hasta 700 millones de euros en nuevos proyectos en territorio nacional, tal y como adelantó EjePrime. El más importante de todos es el que realizará en Benidorm, donde trabaja en la construcción de un nuevo centro comercial de 58.000 metros cuadrados de superficie. Una promoción que tendrá un coste de alrededor ade 200 millones de euros y que prevé inaugurar en 2020.

Inversión en capex

En los últimos años, Unibail-Rodamco ha destinado una gran inversión a renovar algunos de sus centros comerciales en España. El proyecto más ambicioso fue el del centro comercial Glòries, donde la compañía invirtió 150 millones de euros en su completa transformación. En total, la transformación ha sumado 12.500 nuevos metros cuadrados de espacio público repartidos en 8.500 metros cuadrados de nuevas calles, 2.500 metros cuadrados de urbanización y aceras alrededor del espacio, y 1.500 metros cuadrados de nueva zona verde en el barrio del 22@. 

A la espera de que Unibail-Rodamco reciba luz verde para la ampliación de uno de sus principales centros comerciales de España, La Maquinista, el grupo ha destinado un millón de euros en mejorar las instalaciones de Splau, ubicado en Cornellà de Llobregat.

Con esta inversión, el grupo ha logrado mejorar la movilidad en el interior del parking, así como la implantación de la tecnología SmartPark, tal y como han explicado desde el grupo. Además, el grupo también ha puesto en marcha un nuevo espacio infantil. Splau, inaugurado en 2010, dispone de una superficie comercial de 54.500 metros cuadrados, distribuidos entre 150 locales comerciales de moda, ocio y restauración.

El parque de Unibail-Rodamco en España está compuesto por 12 centros comerciales

En total, el parque de Unibail-Rodamco en España está compuesto por 12 centros comerciales, siendo Barcelona y Madrid las ciudades donde más complejos ubica. Mientras que en la capital catalana la compañía opera con La Maquinista, Glòries y Splau, en Madrid gestiona los centros comerciales La Vaguada, Equinoccio y Parquesur.

En el resto del país, Unibail-Rodamco cuenta con un complejo en Valencia, Bonaire; uno en Cádiz, Bahía Sur; uno en Sevilla, Los Arcos; Vallsur, en Valladolid; El Faro, en Badajoz, y uno en San Sebastián, que opera bajo el nombre Garbera.

En la actualidad, el grupo liderado por Christophe Cuvillier cuenta con una cartera valorada en 3.556 millones de euros, que suman 126,2 millones de visitas al año. Estos activos representan el 10% de su cartera global.