Neinor se alía con Octopus para crear una ‘joint venture’ para ‘senior living’

Alianza en el segmento del senior living. Neinor ha comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (Cnmv) la firma de un acuerdo con Octopus Real Estate para la creación de una joint venture (empresa conjunta) para desarrollar promociones inmobiliarias en España destinadas al sector del independent senior living.

Este acuerdo, que supondrá una inversión aproximada de 200 millones de euros en una primera fase, forma parte del plan estratégico de Neinor para el período 2023-2027.

La joint venture estará participada por Octopus y por Neinor en un 80% y un 20%, respectivamente. Neinor actuará como delivery partner manager, supervisando el diseño de los proyectos, la concesión de las licencias, su comercialización y su construcción.

Neinor será titular del 20% del capital de la empresa conjunta y Octopus, del 80%

Una vez sean completadas las promociones inmobiliarias, los activos serán gestionados por una compañía constituida por Octopus y Neinor, que serán titulares del 80% y 20%, respectivamente, de su capital social.

El plan de negocio 2023-2027 de Neinor tiene como objetivo invertir mil millones de euros: la mitad de la cuantía se llevará a cabo junto con nuevos socios estratégicos y a través de su negocio de inversión. Antes de la alianza con Octopus, Neinor ya había firmado acuerdos por 300 millones de euros para su negocio de coinversión.

En los últimos cinco años, la promotora ha entregado más de 11.000 viviendas, con las cuales ha generado más de 650 millones de euros en el resultado bruto de explotación (ebitda) y 440 millones de euros de beneficio neto. Los resultados del ejercicio 2023 registraron un ratio de apalancamiento (LTV) del 17%, por debajo del objetivo fijado en 20-25%.