Haya lanza un ‘marketplace’ para inversores ‘premium’ con una cartera de 250 millones

Haya Real Estate, a por el inversor premium. El servicer de Cerberus lanza al mercado Haya Select, una plataforma con productos singulares enfocada a clientes con una reconocida trayectoria en la inversión inmobiliaria, según avanza Alberto Alcázar, director de desarrollo de negocio en Haya RE, a EjePrime. La oferta de Haya Select estará formada, entre otros, por activos off market, carteras de suelo, inmuebles con características únicas o con ubicaciones privilegiadas, además de productos de deuda, tanto secured como non secured.

“La nueva línea de negocio nace como un entorno diferencial y diferenciado para el inversor cualificado, ya que mediante la plataforma puede acceder a activos premium previamente seleccionados y testados por nuestro equipo, que también acompaña en todo el proceso de compra”, señala Alcázar, que apunta que a final de año el volumen de activos de la plataforma en base a su asking price superará los 250 millones de euros.

El directivo puntualiza que, a diferencia de los clubes de inversores, en Haya Select se accederá mediante una invitación por parte de la propia compañía, que llevará a cabo un proceso de cualificación en el que se valorará el track record del inversor, su capacidad de compra, y el recorrido en el mercado español, entre otros aspectos. “Así reforzamos el concepto de exclusividad”, destaca Alcázar.

Haya Select contará con acceso mediante una invitación por parte de la propia compañía, que llevará a cabo un proceso de cualificación del usuario

Haya Select empezará su andadura con un millar de usuarios, la mayoría provenientes de la cartera de clientes del servicer, que ya han podido probar la plataforma. Alcázar señala que para la primera fase se pondrá el foco en promotores, fondos de inversión, socimis, family office, cooperativas o inversores particulares locales, regionales y nacionales, o franquicias.

Además del inversor con un cierto recorrido en el real estate nacional, el directivo también destaca la pujanza de la comunidad inversora internacional, en especial la latinoamericana, “que pueden encontrar en Haya Select una propuesta diferencial para vehicular sus inversiones de perfil premium”, avanza Alcázar.

Para crear la plataforma, la compañía dirigida por Enrique Dancausa se ha asociado con la proptech Architrave, que desde el pasado octubre ha ido configurando el marketplace mediante tecnología de inteligencia artificial y procesos automatizados. Architrave está especializada en implementar soluciones de software para simplificar las transacciones, las valoraciones y los procesos de comercialización en el sector inmobiliario.

Architrave está especializada en implementar soluciones de software para procesos del mercado inmobiliario

“La operativa se adapta en tiempo real a los intereses de los miembros, filtrando los activos de los segmentos en el que están interesados y aportándoles toda la información al respecto; además, la plataforma está concebida para que sea muy intuitiva, lo que permite a los miembros usarla de forma eficiente y dinámica”, apunta Alcázar.

Algunos de los activos que forman parte actualmente de la cartera de Haya Select son la casa monumental El Pabellón en el Estanque, ubicada en Girona, que fue diseñada por el estudio arquitectónico RCR, ganador del Premio Pritzker en 2017; un lote de 118 viviendas alquiladas en Illescas (Toledo) o un monográfico de suelos, con más de cincuenta terrenos finalistas en distintos emplazamientos del territorio nacional.

Haya ya ha establecido acuerdos con compañías aseguradoras como Mapfre o entidades financieras como Bbva, además de con diversos patrimonialistas para que vayan introduciendo en la plataforma parte de los activos que cumplan con los estándares de Haya Select. El servicer confía que en 2024 la plataforma ya haya superado los 350 millones de euros en valor de cartera. En paralelo al impulso de su nueva línea de negocio, Haya tiene previsto ir añadiendo nuevas funcionalidades al marketplace, que presentará en los próximos meses.