El ‘real estate’, en rojo en el año del Covid: las cotizadas pierden 200 millones

El real estate entra en números rojos en el año del Covid-19. El conjunto de las empresas del sector inmobiliario cotizadas en el mercado continuo cerró 2020 con pérdidas de 200 millones de euros, frente a los 1.624,1 millones de euros de beneficios que anotó el sector en 2019.

El cálculo contempla la evolución de Merlin, Colonial, Quabit, Lar España, Insur, Metrovacesa, Neinor, Renta, Realia, Árima y Cevasa, excluyendo a Aedas, que no finaliza el ejercicio hasta marzo tras el cambio realizado en 2020. Todas ellas atribuyen el grueso de la caída del resultado neto a las devaluaciones de activos a causa de la pandemia.

La cifra de negocio de las once empresas cotizadas, en cambio, suma 2.142,4 millones de euros, un 7,7% más que en el ejercicio anterior, cuando se alcanzaron ingresos de 1.990 millones de euros.

Neinor anotó la mayor cifra de negocio entre las cotizadas con unos ingresos de 579 millones de euros, lo que ha comportado unos beneficios de setenta millones de euros, un 9,4% más que en el ejercicio anterior. Este es el último ejercicio de la compañía antes de la absorción de Quabit. La empresa dirigida por Félix Abánades multiplicó por dieciséis sus pérdidas en 2020 con un resultado negativo de 147,4 millones de euros pese a multiplicar por cuatro sus ingresos, alcanzando 180,2 millones de euros de facturación.

Las dos grandes socimis del mercado, Merlin y Colonial, disminuyeron sus beneficios pero consiguieron mantener los resultados en negro. La compañía liderada por Ismael Clemente registró un beneficio de 56,4 millones de euros, lo que supone una reducción del 90% respecto al ejercicio anterior. Los ingresos de la socimi descendieron en un 1,3% hasta 508 millones de euros.

Por su parte, Colonial anotó unas ganancias de dos millones de euros, frente a los 827 millones de euros de resultado neto obtenidos en el ejercicio anterior. Los cifra de negocio de la empresa liderada por Pere Viñolas también retrocedió, con una caída del 4,1%, hasta 340 millones de euros.

Lar España, especializada en activos comerciales, los más expuestos por la pandemia, registró unos números rojos de 53,7 millones de euros, frente a los 80,7 millones de euros de beneficios del ejercicio anterior. Los ingresos de la empresa cayeron un 0,5%, hasta 80,7 millones de euros, en un año marcado por la renegociación de las rentas en los centros comerciales.

Otra compañía que cerró 2020 en números rojos fue Metrovacesa. La promotora aumentó sus pérdidas hasta 163 millones de euros, frente a los 9,9 millones de euros de resultado neto negativo que anotó el ejercicio anterior. Renta Corporación también suma pérdidas al real estate con números rojos de 8,8 millones de euros.

Por otro lado, Insur cerró el ejercicio con ganancias de 21,1 millones de euros, frente a las 8,8 millones de euros obtenidos en el ejercicio anterior, trs disparar sus ingresos un 8,1%, hasta 132,8 millones de euros. Cevasa ha registrado una caída de beneficios del 80,2%, terminando en números negros de 9,2 millones de euros, pese ha aumentar en un 13,4% sus ingresos, hasta 19,1 millones de euros.  

El beneficio de Árima también se contrajo hasta 13,1 millones de euros, un 15% menos que en 2019, mientra que sus ingresos subieron un 5,7%, hasta 6,1 millones de euros. Por su parte, Realia anotó un resultado neto de 2,1 millones de euros, tras una caída de beneficios del 95,3%.