Frey adquiere el centro comercial Finestrelles de Barcelona por 127,5 millones de euros

Transacción de peso en retail. El gigante francés Frey ha adquirido a la inmobiliaria belga Equilis el centro comercial Finestrelles ubicado en Esplugues de Llobregat (Barcelona) por 127,5 millones de euros, según un comunicado emitido por la empresa gala.

Frey ha comunicado que el precio de compra final del activo, que sufragará con recursos propios, estará sujeto a diversos ajustes en función del rendimiento real del centro y se calculará en 2023 y 2024 a criterio del vendedor. Además, la compañía francesa tendrá una garantía de alquiler por importe anual de 7,9 millones de euros para el período desde el cierre hasta el momento del cálculo. Por lo tanto, el precio final del activo (garantía de alquiler incluida) se situará entre 123 y 155 millones de euros. La operación ha contado con el asesoramiento de la consultora Cushman&Wakefield (C&W).

El centro, a las afueras de Barcelona, tiene una superficie total construida de 99.630 metros cuadrados y una superficie bruta alquilable (SBA) total de 39.250 metros cuadrados. El complejo comercial reúne a más de cien tiendas de moda y accesorios, decoración, ropa deportiva, electrónica o telefonía, con marcas como Decathlon, Zara, Bershka o Media Markt.

Frey ha comunicado que el precio de compra final del activo estará sujeto a diversos ajustes en función del rendimiento real del centro

El centro, que abrió en noviembre de 2018 después que la inmobiliaria belga Equilis destinará una inversión de 120 millones de euros, también cuenta con una tienda AliExpress Plaza, la primera en Cataluña, un hipermercado Alcampo de más de 4.200 metros cuadrados y un gimnasio VivaGym. La planta superior, con más de 2.200 metros cuadrados, alberga siete restaurantes.

“Esta nueva adquisición fortalece nuestra presencia en la península Ibérica. En consecuencia, Frey continúa con su estrategia de expansión, con la ambición de convertirse en el líder europeo para el retail sostenible”, ha destacado Antoine Frey, presidente y director ejecutivo de Frey. “El Centro Comercial Finestrelles es un activo de gran calidad, contiene todos los fundamentos que aprecia Frey y permitirá a nuestro grupo desplegar toda su experiencia en gestión y ocio”, conluye el directivo.

“Equilis se congratula de esta transacción puesto que se inscribe en la estrategia de desarrollo de la empresa en Europa; en su condición de promotor inmobiliario, Equilis se ha propuesto siempre añadir valor al centro comercial Finestrelles y, por consiguiente, nos alegramos de vender este centro a un inversor que posee una visión a largo plazo para este proyecto emblemático”, afirma Carl Mestdagh, presidente ejecutivo de Equilis Europa.