El fondo sudafricano Lighthouse compra Torrecárdenas por 172 millones de euros

La recuperación de la inversión llega al retail. El fondo sudafricano Lighthouse Properties ha cerrado la adquisición del centro comercial Torrecárdenas, en Almería, en una operación de 172 millones de euros, según fuentes del mercado.

El centro comercial de Torrecárdenas fue construido por la promotora sevillana Bogaris y abrió sus puertas en octubre de 2018. Bogaris sacó el activo al mercado rápidamente, aunque la falta de track record al principio y el estallido de la pandemia poco después han retrasado la transacción.

Finalmente, ha sido el grupo Lighthouse Properties quien ha adquirido el complejo, cerrando así su primera transacción en el mercado español. El fondo sudafricano ha contado con el asesoramiento de la consultora RPE y la firma legal Ashurst.

Esta es la primera gran operación de inversión en el sector del retail que se cierra en el mercado español desde el estallido de la pandemia. Incluso es superior a la compra de la participación del 21,7% de Pimco en Castellana Properties, que adquirió Lar España en una operación valorada en 95 millones de euros.

Torrecárdenas cuenta con una superficie bruta alquilable de más de 60.000 metros cuadrados, de los que 20.000 metros cuadrados corresponden al parque de medianas y unos 42.000 metros cuadrados de galería comercial. Dispone también de un aparcamiento con capacidad para tres mil plazas.

Torrecárdenas abrió sus puertas a finales de 2018 y cuenta con más de siete millones de visitantes al año

Tres años y medio después de su apertura se ha consolidado como uno de los centros comerciales de referencia de Almería, con más de siete millones de visitas anuales. Mercadona, Leroy Merlin, Media Mark, Yelmo, Primark y Zara son algunos de los inquilinos del complejo. Con varios elementos de inspiración en la producción cinematográfica, Torrecárdenas fue diseñado por los estudios Chapman Taylor y Arapiles Arquitectos.

Bogaris, con sede en Sevilla, está presente en España, Portugal, Bulgaria y Rumanía. El grupo está especializado en la promoción de grandes superficies comerciales, logísticas e industriales y ha desarrollado cerca de cien proyectos en España, Portugal, Bulgaria y Rumanía que suman más de 700.000 metros cuadrados.

Controlada por la familia Charlo, algunas de las promociones destacadas del grupo, además de Torrecárdenas, son los centros comerciales Alesta Plaza, en Sevilla, o el parque comercial Loures, en Portugal. El último proyecto de la promotora fue la construcción del centro comercial Reino de León, que cuenta con cerca de 28.000 metros cuadrados y fue inaugurado a finales de 2021.