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Merlin califica el trimestre de “muy sólido”, con ocupación alta y proyectos “en el horno”

Clemente ha hablado de este último periodo como muy activo en data centers y se ha referido a las operaciones en sus centros en Madrid, mientras ha avanzado que los de Barcelona y Bilbao ganarán potencia durante el próximo año.

El comprador más habitual tiene entre 45 y 65 años, es empresario o representante de una profesión liberal y ya tiene hijos mayores, mientras que hay un segundo perfil que corresponde a compradores de muy alto poder adquisitivo.

El índice de referencia para la actualización de alquileres sube en abril al 2,09%

Los contratos que vayan a actualizar su renta desde este año y hayan sido firmados tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda en 2023 deberán usar el nuevo índice creado por Estadística para ir revisando su anualidad.

CoreWeave aterriza en España y elige los ‘data centers’ de Merlin

El principal proveedor de IA de empresas como Microsoft y OpenIA ha llegado a un acuerdo con la socimi española para alquilar unos 39 MW en sus centros de Barcelona y Álava. Los ingresos estimados alcanzarán los 56 millones.

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La inflación subyacente aumenta cuatro décimas, hasta el 2,4%, y el aceite de oliva se abarata un 42% en el último año. El grupo de vivienda recortó 1,5 puntos su tasa interanual hasta establecerse en el 4,2%, según el INE.

El alquiler de oficinas le reporta unas rentas comparables de 71,5 millones, un 2,9% más, con actualizaciones de contratos a un precio medio un 1,3% inferior, por la renovación de un gran contrato en Madrid con notable superficie.

El proyecto Retamar entregará las primeras viviendas a partir de 2028

El desarrollo urbanístico de Alcorcón (Madrid) iniciará las obras de urbanización en el tercer trimestre, para comenzar la construcción de 3.500 viviendas a finales de 2026. El proyecto se extiende a lo largo de 114 hectáreas.

A nivel interanual, se ha elevado un 3,6% en 2024 y ha anotado la segunda mejor marca de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (Ocde), solo por detrás de Portugal, que ha registrado un aumento del 6,7%.

La producción de vivienda y la atracción de inversión internacional, ejes de Sima 2025

Bohúa afirma que “el sector enfrenta el reto de producir más vivienda a gran escala y, sobre todo, al alcance de los ciudadanos que quieren formar un hogar, lo que requiere una acción decidida por parte de todos los actores”.

Según un estudio del Instituto de Estudios Económicos, la fiscalidad que se aplica sobre la vivienda supone el 25% de su precio final. Cuantifica en 2,2 millones de unidades el déficit que tendrá el mercado de aquí a 2040.

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Esta campaña del servicer incluye en su selección un total de 668 locales comerciales, 85 oficinas, 39 hoteles y 39 naves industriales, unas tipologías de activos que están ofreciendo una “elevada rentabilidad” en la actualidad.

La operación corresponde a Aparto Milan Durando, complejo situado en Via Giovanni Durando, en el barrio de Bovisa, a pocos metros del Politecnico di Milano. Es la quinta transacción cerrada por Ardian y Rockfield en seis meses.

Estos fondos se destinarán principalmente a la adquisición y renovación de propiedades hoteleras en ubicaciones urbanas prime, incluyendo ciudades como Madrid, Barcelona, Lisboa, Oporto, Milán, Roma y Florencia, han informado.

La compañía invertirá unos 300 millones de euros en el quinto centro en Madrid con 24 MW, cuya apertura aún está por determinar, mientras que destinará 200 millones al de Sant Adriá del Besòs con 14 MW y que abrirá en 2026.

Hasta marzo, se han transaccionado en España un total de 34 activos hoteleros y 3.634 habitaciones. Entre las operaciones, el Hotel Motel One Barcelona, el Grand Teguise Playa, o el AC Barcelona Forum, según datos de Cbre.

Dotada con más de 130 millones de euros, SC Spain estará centrada en la ejecución de un programa de inversión de más de 130 millones de euros en vivienda sostenible y asequible. Desarrollará 320 viviendas en su fase inicial.

El metro cuadrado de suelo edificable mantiene su precio de salida en 1.070 euros, el precio más asequible de todo Madrid para vivienda plurifamiliar libre. En las anteriores se han vendido más de 100.000 metros cuadrados.

La parcela, de 49.783 metros cuadrados, se ha licitado bajo derecho real de superficie para la construcción y explotación de edificaciones logísticas con una duración de cincuenta años prorrogables. Implica un pago de 75 millones.

La compañía ha traspasado once activos de alquiler a inversores institucionales en Madrid, Guadalajara, Valencia, Sevilla, Alicante y Málaga. Además ha vendido dos proyectos ‘build to rent’ ubicados en Guadalajara y Sevilla.

Vélez-Málaga, Marbella, Benidorm y Vigo registraron las mayores subidas de precio en el primer trimestre del año. La única localidad que recortó esta variable con una caída del 2,8% fue Elda, hasta 862 euros por metro cuadrado.

Sus fichajes responden a la apuesta de Variant por “combinar experiencia y visión innovadora con nuevos talentos”. Sánchez de Movellán ha trabajado en Crescenta y Beka Finance. Lladó procede de MdF Family Partners, entre otros.

En febrero, la concesión de visados de dirección de obra de vivienda nueva ha avanzado un 17,3% en comparación al mismo mes de 2024, hasta sumar 11.517 unidades en el segundo mes del año, según datos difundidos por el Ministerio.

El Banco de España constata como el tipo de vivienda y las necesidades de calefacción o refrigeración afectan al precio. Destaca las subvenciones existentes en rehabilitación para financiar entre el 40% y el 80% de su coste.

Los alcaldes de Barcelona, París y Roma han pedido esta semana a Pedro Sánchez su apoyo para conseguir fondos europeos de vivienda. En paralelo, Colonial ha logrado un resultado recurrente de 55 millones en el primer trimestre.

Piden que se atiendan los nuevos tipos de inversión en la actualidad, donde se han producido cambios notables, como la industrialización y el interés por activos especiales como centros de datos, flex living, coliving, etc.

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