Aristeas Lógica compra 63.000 metros cuadrados logísticos en la primera corona de Barcelona

Más actividad logística en la zona colindante a Barcelona. Aristeas Lógica, la joint venture impulsada por Partners Group y Grupo Aristeas, ha cerrado la adquisición de un terreno de 63.000 metros cuadrados en Martorell, en la primera corona de Barcelona, en el que levantará una plataforma logística de 40.000 metros cuadrados.

La operación, que ha contado con el asesoramiento de Savills, se basa en un desarrollo que estará ubicado en el sector Can Xámenes, muy bien comunicado con la A2 y la AP7, y a menos de treinta minutos de la ciudad de Barcelona. Adicionalmente, la ubicación se encuentra muy próxima a las instalaciones industriales de Seat en Martorell.

Romain Antoine Ruiz, directivo de Partners Group, ha señalado que “la adquisición de esta parcela única marca un hito clave en el crecimiento de nuestra JV con Aristeas; nuestro enfoque estratégico en ubicaciones privilegiadas, unido a las altas especificaciones de nuestras naves, han permitido a nuestra plataforma superar los objetivos financieros que nos marcamos a pesar del difícil entorno macroeconómico”, ha destacado.

El desarrollo estará ubicado en el sector Can Xámenes, muy próximo a las instalaciones industriales de Seat en Martorell

Esta transacción refuerza el interés que despierta la primera corona de Barcelona en el sector logístico, al escasear el suelo disponible para desarrollar su actividad. En 2022, la contratación logística en Barcelona se elevó hasta 841.000 metros cuadrados, un 21,5% más comparado con 2021, según los datos de la consultora inmobiliaria Cushman&Wakefield.

La renta prime en el área de influencia de la capital catalana se situó en los 7,35 euros por metro cuadrado al mes, superando el nivel pre-Covid de finales de 2019 (7,25 euros por metro cuadrado al mes). La oferta futura para este ejercicio que saldrá como disponible asciende a los 224.000 metros cuadrados, según previsiones de la consultora.

Respecto la disponibilidad, los últimos datos de Cbre señalan que el vacancy logístico de la primera corona de Barcelona cayó en 2022 hasta el 1%. La segunda corona cerró el año con una disponibilidad del 4,3% y la tercera, con el 5,9%.

En términos generales, el mercado de Barcelona cerró 2022 con una disponibilidad del 3,8%. Esta cifra crecerá previsiblemente hasta el 4,8% durante este año, apunta Cbre, impulsada especialmente por la entrega de nuevos proyectos, la mayoría de ellos ubicados en la segunda y tercera corona logística de la ciudad.