P. 47 Las residencias de estudiantes despegan Inversión, en millones de euros. *2022: hasta el primer semestre 1.246 867 421 431 377 335 2017 2018 2019 2020 2021 2022* Fuente: Savills Madrid se coloca a la cabeza Ojo al dato La inversión en en el total del volumen la inversión por número de desarrollos hasta Los data centers aceleran en asociada a los activos alternativos. sumar 73 proyectos, seguida de España, que tiene todos los con- ‘data centers’ Los inversores e informes de lasconsultoras resaltan el gran atrac- Barcelona, con 53 iniciativas en dicionantes para erigirse como en España se marcha. Tras Madrid y Barcelona, uno de los hubs de data centers tivo de los activos educativos para se sitúan por número de proyectosA Coruña (34), Málaga (28), Valen-más importantes del continen-te europeo. La inversión en laselevará hastalos operadores, al concentrar estevertical una demanda creciente por cia (26), Pontevedra (22), Sevilla instalaciones de almacenamiento y 6.837 millones el déficit de inversión pública en el (22), Cáceres (21), Guipúzcoa (20) tráfico de datos se elevarán hasta de euros hasta sector educativo. Además, tam- y Baleares (18). Actualmente, la los 6.837 millones de euros en los bién identifican como palanca de oferta de camas de senior livingen el conjunto de tipologías enpróximos cuatro años, según un2025, según crecimiento la del segmento de losestudiantes extranjeros, ya que Es- informe de Spain DC, la Asociación la patronal el mercado español se eleva a Española de Data Centers. paña es el primer país europeo con 384.344 unidades, una cifra que El estudio, publicado a princi- Spain DC mayor número de estudiantes con equivale a 3,1 camas por cada cien pios de año, subraya que la mayor beca Erasmus. Asimismo, desta- personas consideradas seniors. parte de esta inversión se con- can especialmente el crecimiento La Organización Mundial de centrará en el área de Madrid, una sostenido de los programas de for- la Salud (OMS) recomienda cinco región que a día de hoy lidera hol- mación continua para trabajadores, camas por cada cien habitantes gadamente el mercado español. La que por la transformación digital de senior en un país. Pese al intenso actual potencia instalada en el país la economía y los nuevos perfiles esfuerzo promotor, el mercado asciende a 113 megavatios (MW), profesionales tiene un amplio reco- español está por debajo de las de los cuales 103 MW, un 91% del como el de Meta en Talavera de rrido por delante. recomendaciones de la OMS, que total, están en el área de la capital.la Reina (Castilla-La Mancha) o Por el lado de los inversores, requerirían una inversión anual Spain DC prevé que Madrid re- la nueva región de Oracle, impul- los expertos subrayan el hecho en este tipo de activos de 1.445 gistre un incremento medio anual sada de la mano de Telefónica. que las instituciones educativas millones hasta el año 2030. Actual- del 43,24% hasta alcanzar los 621 firman contratos a muy largo plazo mente, un 30% de las provincias MW en 2026. Una evolución su- El educativo se reivindica y citan como ejemplo los mercados españolas cuenta con una ratio perior a los principales mercados Los activos relacionados con la anglosajones, donde el sector está inferior a tres camas por cada europeos, pues según el informe comunidad educativa tienen visos mucho más consolidado, y donde cien ciudadanos seniors, mientras Frankfurt, Londres, Ámsterdam y de convertirse en el próximo asset incluso hay Reits que copan parte que un 44% de ellas están todavía París crecerán de media un 16,58%. class de moda en el sector inmo- de su porfolio con activos educa- entre 2,5 y 5 camas. Tan solo el Este crecimiento del sector biliario español. Son cada vez más tivos. Este crecimiento del nuevo 26% de las provincias españolas en España, detalla la patronal, las voces del sector que prevén que asset class ya está abriéndose hue- cuentan con una oferta igual o vendrá impulsado en gran parte las escuelas de negocios, colegios co en elreal estate de las grandes superior al mínimo recomendado por la llegada de centros de datos privados, academias o centros de ciudades. Desde Savills subrayan, por la OMS. En 2025, el porcentaje de grandes tecnológicas como formación de base online confor- en esta línea, el déficit de producto de provincias que alcanzarán Amazon Web Services (AWS), men un segmento propio dentro dotacional tanto en las zonas prime las recomendaciones de la OMS Microsoft, Google e IBM, así como del inmobiliario a muy corto plazo, de las grandes urbes como en las aumentará hasta el 36% del total. la apertura de centros de datos ya que ahora aún no se contemplan localizaciones secundarias.