EjePrime P. 30 Los materiales que como consecuencia de lacontingencia se han visto obligadasa aparcar algunos proyectos no es- tratégicos, a la espera de la relaja- encienden las ción de precios en los mercados, unescenario que, con la cronificacióndel conflicto armado en Ucrania y las continuas interrupciones en alarmas por su la cadena de suministro no tienevisos que acontezca a corto plazo.En este sentido, el 55% de las empresas consultadas por el Baró- repunte históricometro de Empresas Inmobiliarias enEspaña 2022, elaborado por EjePri-me y con el patrocinio de aProper- ties y publicado el pasado octubre, reconocía que durante el año ha descartado proyectos por la subida de los costes de los materiales. El lado positivo era que, de los panelis- tas consultados, el 52% creía que Aunque el alza de costes se arrastra ya los costes ya no seguirán subiendo, frente al 48% que sí lo preveía. desde el ejercicio 2020, el estallido de la La guerra dinamita los preciosSi bien el repunte en los precios de guerra en Ucrania motivó un incremento la construcción es un problema quese arrastra desde 2020, cuando paulatino de la inflación en Europa que las interrupciones en la cadenade suministro derivadas de la ha dinamitado durante los últimos doce situación de emergencia sanitariaglobal impactaron directamente meses el precio de materiales como el en el precio de materiales comoel acero o la madera, el estallido acero o el cemento, que han impactado de la guerra en Ucrania acabó poracelerar la tendencia al alza de en los presupuestos de los proyectos los costes de la construcción.Según la estadística publicada y han llevado a muchos promotores mensualmente por el Ministerio deTransportes, Movilidad y Agenda a redimensionar sus planes o incluso Urbana (Mitma), el índice de costesde marzo, el mes posterior al paralizar desarrollos. estallido del conflicto en Ucrania,situó el precio de los materiales un 14,5% por encima que un año antes, destacando entre ellos el Uno de los problemas transversalesla nueva legislación era insuficientenal señalaba que, sólo entre eneroprecio del acero, que avanzó un del sector inmobiliario en 2022 hay volvía a poner sobre la mesa ely septiembre de 2022, el número51% en comparativa interanual y sido el auge de los costes de losgran número de obras públicas de licitaciones desiertas fue de un 7,5% respecto al mes anterior. materiales para la construcción y suque han quedado desiertas en los1.455, impidiendo iniciar obras porAunque el conflicto bélico acentuó impacto en los retornos esperadosúltimos meses como consecuen- importe de 652 millones de euros.la tendencia al alza del acero, de los proyectos. El fuerte repuntecia de este rally en los precios.En el ámbito privado, la mayoríaeste ya había experimentado en muchos de los componentes CNC advertía en octubre de las promotoras han apuntado una voluptuosidad en cuanto a esenciales del proceso constructi-tomando los datos de un informedurante todo este año que han tra-precio desde mediados de 2020. vo ha provocado que las empresasde elaboración propia que, entre tado de renegociar los proyectos en Debido a problemas en las hayan tenido que llevar a cabo la re-octubre de 2021 y septiembre delos que el precio de los materialescadenas de suministro, el material dimensión de muchos presupues- 2022, quedaron desiertas 1.939 lici-suponía un repunte en los costes,llegó a su precio más alto en agosto tos, un hecho que ha levantado lastaciones públicas por el auge de losaunque admiten que en muchosde 2021, cuando la bobina en el demandas de la gran patronal delcostes asociados, por lo que no secasos han tenido que asumir la mercado de futuros de Estados Uni- sector. Después de meses de luchapudieron iniciar obras por importepenalización en los márgenes. Lasdos llegó a cotizar a 1.940 dólares. y reclamaciones, las quejas de lade 883 millones de euros. La patro-promotoras también han admitidoDe hecho, el coste del acero casi Confederación Nacional de la Cons- se cuadruplicó respecto a un año trucción (CNC) consiguieron que el antes, ya que en verano de 2020 Gobierno tramitase hasta tres rea- el precio de la bobina de acero se les decreto que comprendieran la situaba en 500 dólares la unidad. revisión de las licitaciones públicas, Desde máximos de agosto de 2021, con el objetivo que estas incorpo- el precio siguió una tendencia a la rasen los vaivenes en los precios delos materiales. Una vez analizado elalcance de las medidas, la patronalvolvió a elevar su voz señalando que55%son las empresas quehan frenado proyectosdurante 2022 debidoal alza de costesbaja, hasta situarse la bobina enmil euros por unidad a principiosde 2022. Sin embargo, el inicio de lavolvió a dispararguerraen Ucrania Anual 2022