España, entre los países europeos con una menor subida del precio de la vivienda desde 2010

España modera la subida de los precios residenciales desde la Gran Recesión en comparación con los vecinos europeos. El precio de la vivienda en España ha aumentado, de media, un 12,4% entre el tercer trimestre de 2010 y el mismo periodo de 2023, acorde con los últimos datos publicados por Eurostat. 

La cifra se mantiene por debajo de la media de la Unión Europea, que escala hasta el 48%, y se sitúa muy lejos de los países en los que más se ha incrementado el precio residencial en los últimos trece años: Islandia (220%), Estonia (207%) y Hungría (185%). De hecho, el avance del 12,4% en el precio residencial español sólo se sitúa por encima de Finlandia (10,6%); Chipre, con una caída de precios del 1,5% e Italia, con un descenso del 8,5%. 

Tal y cómo destaca Eurostat en su informe trimestral, en la Unión Europea (UE) los precios de la vivienda y los alquileres siguieron una trayectoria creciente comparable entre 2010 y el segundo trimestre de 2011. Después de este trimestre, los precios de la vivienda y los alquileres evolucionaron de manera diferente. Si bien los alquileres aumentaron de manera constante durante este período hasta el segundo trimestre de 2023, los precios de la vivienda fluctuaron considerablemente. 

En la Unión Europea (UE), los precios de la vivienda y los alquileres siguieron una trayectoria creciente comparable entre 2010 y el segundo trimestre de 2011

Después de una fuerte caída entre el segundo trimestre de 2011 y el primer trimestre de 2013, los precios de la vivienda se mantuvieron más o menos estables entre 2013 y 2014. A principios de 2015 se produjo un rápido aumento, y los precios de la vivienda se incrementaron a mayor velocidad que los alquileres hasta el tercer trimestre de 2022. Desde el cuarto trimestre de 2022, los precios de la vivienda cayeron durante dos trimestres seguidos antes de volver a subir en el segundo y tercer trimestre de 2023.

En España, durante el año pasado el precio de la vivienda nueva subió un 5,1% en 2023 frente al año anterior. El precio medio se situó en 2.817 euros por metro cuadrado, según datos publicados este martes por Sociedad de Tasación, a pesar de la ralentización de la actividad del mercado residencial provocada por la subida de los tipos de interés y la desaceleración tanto de compras como de contratación de hipotecas.