Silicius triplica su beneficio por menores gastos financieros, tras ingresar 8,3 millones

Cierre de trimestre. Silicius, socimi gestionada por Mazabi, ha obtenido un resultado neto recurrente de 2 millones de euros en los tres primeros meses de 2025, lo que supone casi triplicar (un 196% más) el obtenido en el mismo periodo del año anterior. 

Este avance del beneficio operativo se debe al ahorro en costes financieros y de explotación, que también han impulsado el resultado neto hasta los 2,9 millones de euros, cuatro veces más que el año anterior, y el resultado bruto de explotación (ebitda) hasta los 5,1 millones, un 27,1% más, según refleja su cuenta de resultados.

Los ingresos de la socimi han sido de 8,3 millones de euros, un 10,7% más, mientras que las rentas brutas que obtiene por el alquiler de sus activos ascienden a 7,6 millones de euros, un 10,3% más en términos comparables.

Los ingresos de Silicius han sido de 8,3 millones de euros, un 10,7% más

Por tipología de activo, el segmento residencial ha sido el que ha registrado un mejor comportamiento, con un aumento de las rentas comparables del 29,3%, seguido del centros comerciales, con un 19,7%; oficinas, con un 7,8%; retail, con un 5,1%; logístico con un 2,8%; y hoteles, con un 0,8%.

En este primer trimestre del año, Silicius ha avanzado en el crecimiento de su cartera con la firma de 75 nuevos contratos de arrendamiento, que suman una superficie contratada superior a 3.900 metros cuadrados.

A cierre del trimestre, la compañía contaba con un total de 31 activos por valor bruto de 577 millones de euros (GAV), de los que el 33% correspondían al segmento hotelero, el 26% a centros comerciales, el 16% a retail, el 14% a oficinas, el 11% a residencial y el 1% a logística. La ocupación media ha subido en 0,6 puntos, hasta el 86,6%, o del 71,2% si se incluyen los activos en rehabilitación.

En cuanto al endeudamiento, a fecha de 31 de marzo y antes de la reestructuración de 188 millones de euros firmada en mayo, la compañía contaba un ratio de endeudamiento (LTV o proporción de deuda respecto al valor de los activos) del 33,3% y a un tipo de interés medio del 5,14%, con un plazo medio de vencimiento de 5 años.