Las ejecuciones hipotecarias en casas habituales caen un 5% hasta marzo pero suben un 2% anual

Actualización de datos. El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se ha situado en 2.426 en el primer trimestre del año, cifra un 5,3% inferior a la del trimestre anterior, pero un 2,4% superior a la del mismo trimestre de 2024, según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE). 

El objetivo principal de esta estadística del INE es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.

En el primer trimestre se han iniciado 5.531 ejecuciones hipotecarias, un 6,2% más en tasa trimestral y un 2,6% más en la comparativa anual. De ellas, 5.256 han afectado a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 329 a fincas rústicas (un 10,1% menos trimestral y un 25,1% menos interanual). 

En el primer trimestre se han iniciado 5.531 ejecuciones hipotecarias, un 6,2% más trimestral

Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas han subido un 7,5% en el trimestre y un 5,1% en comparación con el primer trimestre de 2024. Dentro de las fincas urbanas, 3.429 ejecuciones han correspondido a viviendas, un 3,1% menos que en el trimestre anterior, pero un 3,6% más que en el primer trimestre de 2024. De ellas, 2.930 eran ejecuciones sobre viviendas de personas físicas, cifra un 4,7% inferior a la del trimestre anterior y un 4,5% por encima de la del primer trimestre del año pasado.

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas se incrementaron un 8% trimestral (un 1,8% menos interanual), hasta las 499, mientras que las realizadas sobre solares se dispararon un 47,8% entre enero y marzo (un 63,5% más interanual), hasta totalizar 170.

Asimismo, las ejecuciones hipotecarias sobre locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos han sumado 1.603 en el primer trimestre, un 34,9% más que en el trimestre anterior y un 4,4% más que en igual trimestre de 2024.

Andalucía lideró las ejecuciones sobre viviendas el año pasado, con un total de 816

Del conjunto de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas registradas en el primer trimestre, un total de 3.303, el 93,4%, han afectado a viviendas usadas, con un avance anual del 10% (un 2,2% menos en tasa trimestral). Por su parte, las ejecuciones sobre viviendas nuevas han retrocedido un 43,2% anual (un 13,7% menos trimestral), hasta sumar 226.

La estadística revela además que el 16% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el primer trimestre corresponde a hipotecas constituidas en 2007; el 14,6%, a hipotecas suscritas hasta 2004 y el 13,2%, a hipotecas firmadas en 2006. El periodo comprendido entre 2005 y 2008 concentró el 48,7% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas entre enero y marzo de este año.

Por comunidades autónomas, Andalucía lideró las ejecuciones sobre viviendas el año pasado, con un total de 816, seguida de Cataluña (794) y Comunidad Valenciana (525). En el lado opuesto, con menos ejecuciones hipotecarias sobre viviendas, se situaron Navarra (14), La Rioja (24) y Cantabria (25).