El precio de la vivienda crece el 9,9% interanual en mayo, según Tinsa

Nueva aceleración. Los precios de la vivienda continuaron creciendo a lo largo de mayo hasta registrar un incremento del 0,9% mensual y del 9,9% en tasa interanual, según el Índice General Tinsa Imie General y Grandes Mercados. Todas las zonas experimentaron en el último año crecimientos por encima de la inflación.

“El buen comportamiento del empleo, en combinación con la moderación del coste hipotecario, incentiva el acceso a crédito y sostiene la evolución alcista de hipotecas y compraventas desde comienzos del año”, afirma Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin. Así, añade que el crecimiento de los precios es generalizado en todas las regiones, “si bien los mayores tensionamientos se registran en el territorio insular y las capitales y grandes ciudades, en donde la competencia por el limitado espacio disponible es más acusada”.

Según la información publicada por la tasadora, el valor medio de la vivienda nueva y usada se ha incrementado un 53,6% desde el mínimo registrado durante la crisis financiera. No obstante, aún se encuentra un 9,7% por debajo de los máximos de 2007.

En mayo, los mayores crecimientos se registraron en las Islas, mercado que se encuentra en máximos históricos (sin descontar el efecto de la inflación)

El mercado de las Islas es el único que se encuentra en máximos históricos en términos nominales (sin descontar el efecto de la inflación). La vivienda en los territorios insulares es un 15% superior a la referencia máxima de la primera década del siglo XXI. En las Capitales y Grandes Ciudades, el valor medio es un 5,1% inferior a los máximos de 2007.

Teniendo en cuenta el efecto de la inflación, el valor medio de la vivienda en Islas estaría, en términos reales, un 17% por debajo de los máximos de la burbuja.

La variación mensual en los grupos analizados se ha situado entre 0,7% y 1,6% de aumento. Los mayores impulsos mensuales se registran en Islas (1,6%), Resto de Municipios (1,2%) y Costa Mediterránea (1,1 %), si bien las Capitales y Grandes Ciudades y las Áreas Metropolitanas también registran crecimientos mensuales intensos.

En cuanto a la evolución de la tasa interanual se ha situado entre 7,2% y 15,5% de crecimiento. Los mayores crecimientos en el último año se siguen situando en Islas (15,5%), Capitales y Grandes Ciudades (10,5%) y Costa Mediterránea (9,6%). En todas las zonas se registra una aceleración del crecimiento de los precios respecto al mes de mayo de 2024.