El Gobierno ultima la compra a Blackstone de 22 pisos para los afectados por la Dana

Operación sorpresa. La empresa pública Sepes, entidad dependiente del Ministerio de Vivienda, ha cerrado un acuerdo para la compra de 22 viviendas en la Comunidad Valenciana al fondo de inversión norteamericano Blackstone. Estos inmuebles, cuya compraventa se completará durante este mes, serán destinados a los afectados por los efectos de la Dana que azotó la zona el 29 de octubre del año pasado, informa Activos, Prensa Ibérica. 

Estos pisos, situados mayoritariamente en una promoción en Riba-roja de Túria, una de las localidades más afectadas por la Dana, serán adquiridos por el Gobierno a Aliseda, sociedad controlada por Blackstone (y participada minoritariamente por Banco Santander), en la que aglutina el antiguo ‘ladrillo tóxico’ del Banco Popular. Sepes pagará 1,65 millones de euros, un precio un 35,5% por debajo del valor de tasación de los inmuebles, que asciende hasta 2,56 millones, según informan las citadas fuentes. El fondo y la empresa pública firmarán la compraventa y las escrituras ante notario el próximo 18 de junio, solo a falta del traspaso de una parte de la documentación del vendedor al comprador. 

Sepes adquirirá estos inmuebles pese a las declaraciones realizadas desde el Ministerio rechazando entablar negociaciones con grandes fondos, también denominados como 'fondos buitre'. Preguntada por su relación con estos grandes caseros, la ministra Isabel Rodríguez respondió que “tienen la obligación de atender la demanda social, hacerse cargo de la situación en la que nos encontramos y asumir que la vivienda en España ha dejado de trabajar en forma de instrumento financiero o de inversión”. 

Sepes pagará 1,65 millones de euros, un precio un 35,5% por debajo del valor de tasación de los inmuebles

Sepes y el Ministerio de Vivienda han optado por adquirir inmuebles propiedad de grandes caseros ante la dificultad de sacar adelante el plan de comprar viviendas a particulares para ponerlas a disposición de los afectados por la catástrofe en la Comunidad Valenciana. La entidad estatal de suelo activó en noviembre una partida de 25 millones de euros para adquirir casas en las zonas afectadas por la Dana. Siete meses después de los diez que contempla el contrato, la entidad solo ha logrado adquirir cuatro inmuebles a propietarios particulares en los municipios de Sollana (dos), Catarroja y Sot de Chera. Además, Sepes acordó la adquisición de un quinto activo en Utiel, aunque finalmente el vendedor acabó desistiendo.

En total, la empresa pública ha invertido 1,88 millones, el 7,5% de los fondos disponibles para este plan, en la compra de 26 viviendas, lo que arroja un precio medio de 75.370 euros por inmueble. Aunque en el acuerdo con Blackstone se ha firmado a precios un 35% por debajo de su valor de mercado (teniendo en cuenta el resultado de la tasación encargada por Sepes), las compras a particulares se han hecho al importe marcado en la valoración.

Tras el reciente anuncio del Gobierno de la creación de una empresa pública de vivienda, Sepes se encuentra inmerso en un importante proceso de reconversión y fortalecimiento con el objetivo de poder ampliar su capacidad de actuación en materia de vivienda, lo que implica la transformación de la entidad liderada por Leire Iglesias en una gran entidad pública de suelo y vivienda asequible.