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Las hipotecas crecen el 14% en abril y el tipo medio sigue por debajo del 3%

De esta manera las hipotecas firmadas alcanzan la cifra de 39.176, la mayor cifra en este mes desde 2010. El importe medio crece el 12,4% hasta los 155.883 euros y el capital prestado aumentó el 28,5% hasta los 6.106,8 millones.

Las hipotecas crecen el 14% en abril y el tipo medio sigue por debajo del 3%
Las hipotecas crecen el 14% en abril y el tipo medio sigue por debajo del 3%

EjePrime

20 jun 2025 - 09:50

Mercado animado. En línea con el crecimiento de las operaciones de compraventa de vivienda que se conoció este jueves, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 14,4% en abril en tasa interanual, hasta sumar 39.176 préstamos, la mayor cifra en un mes de abril desde 2010, según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

 

Con este avance de abril, 30 puntos inferior al de marzo (+44,5%), la firma de hipotecas sobre viviendas suma diez meses consecutivos de alzas. El tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en abril en el 2,98%, ligeramente por encima del 2,97% de marzo, aunque por debajo del 3% por tercer mes consecutivo, lo que obedece a la actual política de relajación de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE).

 

Por ello, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas logró bajar en febrero del 3% por primera vez en casi dos años, y en abril ha logrado aguantar por debajo de esa cota aunque haya repuntado levemente respecto al dato de marzo. Según Estadística, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años en el cuarto mes de 2025.

 

 

 

 

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 12,4% interanual en abril, hasta los 155.883 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 28,5%, hasta los 6.106,8 millones de euros. El 32,9% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó en abril a tipo variable, mientras que el 67,1% lo hicieron a tipo fijo, el porcentaje más alto desde enero de 2023. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,87% para las de tipo variable y del 3,04% para las hipotecas sobre viviendas a tipo fijo.

 

En tasa intermensual las hipotecas sobre viviendas bajaron un 8,5% y el capital prestado descendió un 9%. Por su parte, el importe medio de los préstamos hipotecarios sobre vivienda disminuyó un 0,5% respecto a marzo. En los cuatro primeros meses del año, el número de hipotecas para la compra de una vivienda se ha incrementado un 17,3%, con avances del 33,5% en el capital prestado y del 13,8% en el importe medio de los créditos concedidos.

 

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en el cuarto mes del año fueron Andalucía (7.738), Madrid (6.386), Cataluña (6.310) y Comunidad Valenciana (4.741).Todas las comunidades firmaron el pasado mes de abril más hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2024, salvo País Vasco, que no registró variación alguna.