España entra el ‘top five’ mundial de destinos inmobiliarios para inversores extranjeros

España, destino para invertir. Colliers ha hecho público este martes su último informe de la serie Global Capital Flows, que revela que Europa está ganando protagonismo en la inversión inmobiliaria global, ya que se ha hecho con siete de los diez principales destinos mundiales para el capital extranjero que invierte en commercial real estate, ha indicado la consultora en una nota. Estos destinos son Reino Unido, Alemania, España, Francia, Italia, Polonia y Países Bajos.

“Ante la creciente incertidumbre geopolítica, los inversores están reevaluando sus estrategias de inversión eligiendo destinos con mayor seguridad; así, Emea se ha consolidado como la región predilecta a nivel mundial superando a Norteamérica y Asia Pacífico”, explica. Este ranking global incluye a España en un notable quinto puesto, tras escalar tres posiciones con respecto al primer trimestre de 2024. Además, el país entra por primera vez en el top five mundial. 

En el primer trimestre de 2025, Colliers afirma haber “identificado un cambio en las intenciones de los inversores globales, alejándose del mercado de inversión norteamericano, que corre el riesgo de perder su estatus de refugio seguro global; esta posición inversora se está desplazando hacia Europa, al mismo tiempo que numerosos inversores europeos aumentan su inversión en el mercado de Asia-Pacífico”.

Colliers ha “identificado un cambio en las intenciones de los inversores globales, que se alejan del mercado norteamericano”

Asimismo, durante el primer trimestre, la consultora ha observado “un fuerte impulso en el levantamiento de fondos para el sector inmobiliario comercial a nivel mundial”. A fecha de emisión del informe, se estima que ya se han levantado 58.000 millones de dólares en nuevos fondos, lo que representa casi la mitad (44%) del total registrado en 2024 y confirma una fuerte recuperación de la inversión. 

Luke Dawson, director de mercados de capital globales y Emea en Colliers, afirma que “los mercados de la región Emea, entre los que destaca España, ofrecen una atractiva combinación de transparencia, liquidez y estabilidad de precios; dado que la tolerancia al riesgo se mantiene baja en un clima geopolítico volátil, los inversores se están orientando hacia regiones donde los fundamentos son más claros y el entorno de tipos es más favorable”. 

Alberto Díaz, managing director de capital markets en Colliers España, indica que “el avance de España en el ránking de destinos preferidos por el capital internacional no es casual; la estabilidad macroeconómica de nuestro país, junto con una corrección de precios en determinados segmentos del mercado, ha generado oportunidades atractivas para inversores institucionales y privados; el incremento significativo en el fundrising augura mayores niveles de inversión inmobiliaria en el medio plazo, con España como destino estratégico en el nuevo mapa de flujos de capital global”.