Deeplabs prepara un ambicioso plan inversor tras la entrada de Colonial

Deeplabs planea crecer. La compañía propietaria y gestora de campus de ciencia e innovación privados ha activado su radar a fin de extender su presencia fuera y dentro de España mediante la compra de edificios y nuevos desarrollos. Tras la reciente llegada de Colonial, que ha comprado a Stoneshield el 95% de la compañía, la empresa pretende aumentar su cartera, que actualmente incluye activos valorados en unos 400 millones de euros. Y apunta a alcanzar 2.400 millones. 

Javier de Pablo, coconsejero delegado de Deeplabs, afirma que la empresa se encuentra abierta a la compra de sedes de firmas farmacéuticas, biotech o ingenierías con el objetivo de alquilarlas a sus actuales inquilinos; es decir, operar bajo la fórmula de sale&leaseback, informa Expansión. 

Sería una operación similar a la que ya llevó a cabo durante 2024, cuando adquirió de manos de Bayer su edificio de oficinas en Sant Joan Despí (Barcelona). La multinacional farmacéutica alemana es el principal cliente de Deeplabs en esta región.

Deeplabs planea extender su presencia fuera y dentro de España

Deeplabs opera en dos localizaciones principales. Madrid Science&Innovation District (Masid), que se creó en 2022 y cuenta con dos campus, uno ubicado en la localidad de Tres Cantos y otro en el barrio de Fuencarral. Según De Pablo, Deeplabs cuenta en total en Madrid con sesenta inquilinos entre los que se encuentran Algenex, GMV, Takeda, Deimos, Cantabria Labs, Fresenius, Michelin, Mirnax, EBV Electronics y Perkin Elmer, entre otros.

En Barcelona, aparte de Bayer, suma una veintena de inquilinos más entre los que figuran Clariant, Stockmeier Group, KOA Biotech, Funditec, Lainco, qGenomics, Agfa Healthcare, Poseidona, Ecolab, Axians y Powernet. A Barcelona llegó a principios de 2024 con la compra de cinco edificios, entre los que había la sede de Bayer.

Con más de 140.000 metros cuadrados de infraestructuras y una ocupación cercana al 90% en sus espacios operativos, actualmente dispone de cuatro edificios en proceso de rehabilitación, lo que supone una superficie de 15.000 metros cuadrados. Además, tiene alrededor de 12.000 metros cuadrados de laboratorios propios. 

El directivo asegura que “creemos que la experiencia acumulada en Deeplabs nos sirve como reclamo para atraer a nuevos inquilinos a la vez que ofrecemos nuevos espacios adicionales a aquellos que ya confían en nosotros”. De Pablo indica que la compañía aporta flexibilidad a los inquilinos con espacios creados a medida, para que puedan poner en marcha sus propios laboratorios y salas blancas, así como propuestas para combinar ambas alternativas.

Cuenta con más de 140.000 metros cuadrados de infraestructuras y una ocupación cercana al 90%

El crecimiento de Deeplabs continuará con su entrada en mercados fuera de España. Su objetivo pasa por construir una cartera en localizaciones estratégicas en Europa, como París, Cambridge, Ámsterdam, Berlín, Múnich y Lisboa. La compañía ya analiza activos valorados en 700 millones y su intención es lograr a medio plazo 2.400 millones. La inyección de Colonial de 200 millones de euros sirve para recapitalizar la plataforma. Ahora, la intención es salir al mercado a levantar capital adicional para expandir Deeplabs y buscar nuevos socios interesados en el negocio.

De Pablo destaca, además, el apoyo institucional de las administraciones y “la vinculación de la plataforma con las comunidades locales donde está presente”, ya que tiene dos campus en Madrid (uno en el municipio de Tres Cantos y otro en el distrito de Fuencarral) y presencia en los municipios de Esplugues de Llobregat y Sant Joan Despí (Barcelona).