Emperador Properties compra el 50% restante de Torre Caleido por 76 millones

Nueva operación de calado. Emperador Properties Socimi, compañía familiar, de carácter patrimonialista y de capital filipino, ha adquirido el 50% de Torre Caleido, conocida como la Quinta Torre del complejo de oficinas del paseo de Castellana de Madrid. Con esta adquisición el family office alcanza el 100% de este referente del urbanismo en la capital española, según informa este jueves a través de un comunicado.

Ubicado en la parcela dotacional del complejo, Caleido abarca una superficie construida de 138.000 metros cuadrados, que incluye 15.000 metros cuadrados de retail, 14.000 metros cuadrados dedicados a salud gestionados por Olympia Grupo Quirón salud, 52.000 metros cuadrados destinados a educación ocupados por IE University y 35.000 metros cuadrados de parques, jardines y zonas verdes. Por el 50% del complejo terciario que no controlaba, Emperador habría pagado a su hasta ahora propietario, el fondo Incus Capital, por 76 millones de euros, según han confirmado fuentes inmobiliarias a EjePrime. En 2021, Priesa, empresa de Juan Miguel Villar Mir, vendió el 50% de Caleido a Incus Capita, valorado en 92 millones.

Emperador Properties es un family office de origen filipino cuyo accionista mayoritario (Andrew Tan) controla un patrimonio inmobiliario en Filipinas de más de 2 millones de metros cuadrados de oficinas y retail, así como más de 12.000 habitaciones de hotel. 

Emperador cuenta con un extenso patrimonio inmobiliario repartido entre Filipinas y España

Actualmente, Emperador Properties en España posee un portfolio de tres activos valorados en más de 1.000 millones de euros: Torre Emperador Castellana y Caleido en Madrid, además de Torre Diagonal One en Barcelona.

Cambio de propietarios

En 2017, Grupo Villar Mir alcanzó un acuerdo con la inmobiliaria Megaworld Corporation, propiedad de Andrew Tan, para convertirse en su nuevo socio en el proyecto de desarrollo de la Quinta Torre del complejo de la Castellana, conocido como Caleido. Ésta no era la primera vez que cerraban un acuerdo inmobiliario. En 2015, le vendió ya su otro rascacielos del complejo por 550 millones.

Durante 2024, Caleido recibió más de cinco millones de visitas, demostrando su capacidad para atraer a un público diverso y numeroso. Su ubicación estratégica lo convierte en un punto focal para una amplia gama de usuarios, incluyendo 20.000 trabajadores en las Cinco Torres, 5.000 estudiantes de IE University y 8.000 trabajadores del Hospital Universitario La Paz. Además, con más de un millón de personas en su área de influencia primaria, Caleido se convierte en un centro de referencia familiar durante los fines de semana. Esta ubicación también atrae a numerosos turistas, consolidando su posición como un destino destacado en Madrid.

El proyecto vanguardista de Caleido cuenta con una amplia oferta comercial que incluye grandes marcas como Scalpers, Ecoalf, Mango La Máquina, Ornella y Dalmore, entre otras. Además, proporciona servicios esenciales y de bienestar, una variada oferta gastronómica con operadores de primera clase y una diversidad de opciones de ocio y entretenimiento.