EjePrime | Noticias económicas del sector inmobiliario

La semana en ‘real estate’: de propuestas políticas en vivienda a inversión récord en 2025

Las recetas políticas en vivienda avivan el debate en el sector, mientras que las operaciones inmobiliarias no cesan y las cifras globales de inversión del ejercicio pasado revelan lo que se anticipaba: 2025 fue un año de éxito.

Consumo investiga anuncios en portales que podrían ofertar alquileres por encima de la ley

La Ley de Servicios de Atención a la Clientela obliga a los portales inmobliarios a publicar en sus anuncios de viviendas en zonas tensionadas los parámetros utilizados para justificar la renta ofertada conforme a esa normativa.

Rockstone Real Estate se alía con Greenpeak Partners para lanzar una plataforma de BTR

Esta plataforma inmobiliaria estará enfocada en el desarrollo de vivienda en alquiler en Alemania, combinando la experiencia inmobiliaria de Rockstone con el conocimiento en plataformas y private equity de Greenpeak Partners.

Castellana Properties amplía capital en 137 millones para compensar créditos Vukile

La socimi especialista en centros comerciales ha aprobado sendas ampliaciones de capital por compensación de créditos, cuya totalidad de las acciones emitidas serían suscritas íntegramente por el accionista Vukile Property.

La nueva presidenta del grupo de grandes almacenes, Cristina Álvarez, ha anunciado una partida de 650 millones de euros en el ejercicio 2026-2027 que comenzará el 1 de marzo, destinada al desarrollo de los negocios y la inversión.

Entrevistas

Álvaro Alonso (C&W):“Empieza a apreciarse tensión en las tasas de esfuerzo de los compradores”

B.H.

15 ene 2026

A. Mañas (wecity): “Queremos ser un socio financiero útil, no solo un proveedor de capital”

R. R. / J. A.

18 dic 2025

Marc Chico (Cristalia): “El cambio de oficina a vivienda nos ha beneficiado a los submercados”

Jesús García

11 dic 2025

I. Torroba (Civislend): “Somos una empresa muy atractiva para potenciales inversores”

Jesús García

8 ene 2026

Alejandro Picas de la Rosa: “Estamos abiertos a adquirir más carteras patrimoniales privadas”

B.H.A.

4 dic 2025

David Scheffler:“El estilo de vida español es un gran argumento en el mercado internacional”

Jesús García

27 nov 2025

Vula Karademitrou: “El comprador extranjero tiene un 32% más de probabilidad de ciberataques”

Jesús García

20 nov 2025

V. Rushchynskyy (Prestige Expo): “Traemos a España un lujo que solo existe en Dubai y Miami”

Javier Álvarez

13 nov 2025

Borja Sierra: “Seguiremos viendo buenas noticias en el ‘real estate’ en los dos próximos años”

Jesús García

6 nov 2025

Ignasi Busquets: “Aprovechamos sinergias al máximo para competir contra las multinacionales”

B. Huguet

30 oct 2025

Exxacon: “Debería haber más pisos de 40 a 50 metros cuadrados para los jóvenes”

Jesús García

23 oct 2025

R. Pumar (Insur): “Habrá un momento que el precio no podrá subir más y el mercado se regulará”

Rocío Ruiz

16 oct 2025

Miguel Villarroya (Spring Hoteles): “Nos consolidamos en Tenerife para dar el salto al Caribe”

Biel Huguet

9 oct 2025

Carlos Bardavio (Kpmg): “No hay compromiso de la Administración para liberalizar suelo”

Jesús García

2 oct 2025

Eduardo Ceballos (Aecc): “Vamos a formatos comerciales que no se sepa si son centros o parque”

Rocío Ruiz

25 sep 2025

Roberto Rey (Gloval): “Hay que aplicar medidas a segmentos abandonados como la VPO”

Javier Álvarez

18 sep 2025

David Alonso (BNP Paribas RE): “Cerraremos 2025 con una inversión cerca de máximos históricos”

Rocío Ruiz

11 sep 2025

Adrián Gómez (Lobo Studio): “El ‘wellness’ residencial es el próximo capítulo en el lujo”

Jesús García

4 sep 2025

Dolors Jiménez (Gesvalt): “En una calle, un buen vecino es aquel que puede robarte clientes”

Christian De Angelis

31 jul 2025

L. Zenklussen (UCI):“La vivienda necesita medidas estructurales, no modas o clichés políticos”

Biel Huguet

24 jul 2025

Adriana Gorri (JLL): “Las rentas de oficinas suben pero no hay muchas de más de 50 euros”

Rocío Ruiz

17 jul 2025

Begoña Villacís (Spain DC): “Somos una industria que no busca subvenciones ni las necesita”

J. García

10 jul 2025

José Luis Mateo (Gobierno Balear): “Las islas aumentarán la oferta en 5.000 nuevas viviendas”

Biel Huguet

3 jul 2025

Jesús Gil (Gilmar): “Para que los jóvenes accedan a la vivienda, tiene que hacerlas el Estado”

J. García

19 jun 2025

Carmen Panadero (Impar Capital): “Sagasta 31-33 van a ser las mejores viviendas de Madrid”

Rocío Ruiz

12 jun 2025

Andrew Fray (C&W): “España multiplicará por diez su capacidad en ‘data centers’ en 7 años”

J. García

5 jun 2025

Hugo Santos (Appii): “En el alquiler el Estado debe proteger a ambas partes en igualdad”

J. García

29 may 2025

Ona Hotels compra otro hotel en Torremolinos y suma 10 activos en la Costa del Sol

Con esta nueva adquisición de tres estrellas y 187 habitaciones ubicado en el centro del municipio malagueño, la operadora consolida su cartera global con un total de 52 complejos distribuidos en España, Andorra y Marruecos.

Banco Santander se lanza al ‘retail’ a través de un fondo para invertir 300 millones

El vehículo lo gestionará Retailco, la filial encargada de la gestión de las sucursales bancarias cerradas y se marca como objetivo la compra de entre 8 y 10 activos en España y Portugal y obtener una rentabilidad de doble dígito.

Las socimis españolas elevan un 18,3% su valor en Bolsa en 2025, hasta los 31.010 millones

El pasado ejercicio se añadieron a la lista 19 nuevas empresas, un dato que contrasta con las 31 incorporaciones registradas a lo largo del año 2024. De estas 19, un total de 8 fueron a BME Scale Up, 4 a Euronext y 7 a Portfolio.

Grupo Cador nombra a Vicente Redondo como nuevo director general

Toma el relevo de Nicolás García Ickes en un momento que la compañía describe como “decisivo”, en el que afronta una etapa de crecimiento, transformación operativa y refuerza su posicionamiento estratégico en su ámbito operativo.

El fundador de Smiles Dental invierte más de 90 millones en vivienda ‘build to sell’ en Girona

A través Kouchin Holdings, el empresario irlandés Emmet O’Neill acaba de poner en marcha su último proyecto ‘prime’ en la ciudad con una inversión de 40 millones, dentro de un plan estratégico más amplio que incluye nuevos suelos.

Especial opa Neinor-Aedas

La primera opa de Neinor sobre Aedas se cierra con el sí de apenas el 79,2% del capital

EjePrime

17 dic 2025

El consejo de Aedas rechaza la opa de Neinor por el fin del dividendo y su exclusión en Bolsa

EjePrime

4 dic 2025

Neinor acabará con la política de dividendos de Aedas y hará cambios en la dirección y deuda

Rocío Ruiz

28 nov 2025

La Cnmv aprueba la primera opa de Neinor sobre Aedas a la espera de la anunciada segunda

EjePrime

26 nov 2025

Aedas Homes gana 20,3 millones, un 17,5% menos, en su primer semestre, en plena opa de Neinor

EjePrime

26 nov 2025

Neinor lanza una segunda opa sobre Aedas a 24 euros por acción para atraer a los minoritarios

EjePrime

21 nov 2025

Neinor apuesta por la continuidad e integración de equipos tras la compra de Aedas

EjePrime

29 oct 2025

Neinor coloca una emisión adicional de bonos para financiar parte de la opa de Aedas

EjePrime

20 oct 2025

Competencia aprueba ‘sin compromisos’ la opa de Neinor sobre Aedas Homes

EjePrime

29 sep 2025

Neinor aprobará el 20 de octubre en junta de accionistas la compra de Aedas Homes

EjePrime

24 sep 2025

La Cnmv admite a trámite la opa de Neinor sobre Aedas por 932 millones de euros

Agencias

21 jul 2025

Neinor pide a la Cnmv comprar Aedas por 932 millones y pospone dividendo

Rocío Ruiz

11 jul 2025

Stoneshield reduce su participación en Neinor hasta el 20,47%, en plena opa sobre Aedas

Agencias

11 jul 2025

Neinor capta 225 millones entre inversores para la compra de Aedas

EjePrime

25 jun 2025

Los minoritarios de Aedas manifiestan su malestar con el precio de la opa de Neinor

J. García

3 jul 2025

Cuenta atrás: los plazos que Neinor maneja en la opa sobre Aedas Homes

B.H.A.

18 jun 2025

Neinor hace guiños al Gobierno para lograr su beneplácito en la opa sobre Aedas

Rocío Ruiz

18 jun 2025

El otro objetivo de la compra de Aedas por parte de Neinor: atraer nuevo capital

Rocío Ruiz

17 jun 2025

El mercado respalda la opa y premia a Neinor con una subida del 16%

J. García

17 jun 2025

Neinor lanza una opa voluntaria sobre Aedas por 1.070 millones de euros

EjePrime

16 jun 2025

Fitch mantiene el rating de Aedas en la semana clave para su operación con Neinor

EjePrime

16 jun 2025

Neinor Homes valora una ampliación de capital para financiar la opa sobre Aedas

EjePrime

13 jun 2025

Promotoras, a favor de grandes fusiones en el sector como la de Aedas y Neinor

Agencias

3 jun 2025

Aedas cae un 7% en bolsa y Neinor sube el 2% tras la oferta de compra

Agencias

28 may 2025

Neinor estudia la compra de Aedas Homes al fondo estadounidense Castlelake

Agencias / EjePrime

27 may 2025

La cadena internacional inaugura este establecimiento ubicado en Puerto de la Cruz, con 209 habitaciones y 32 ‘branded residences’ tras haber sido sometido a una transformación integral al emblemático hotel Parque San Antonio.

La ministra elude polemizar sobre la medida adelantada por Sánchez y espera conformar un acuerdo dentro del Consejo de Ministros. El órgano consultivo avanza en la creación de cinco grupos de trabajo y se reunirá dos veces al año.

Cbre eleva en 1.400 millones de euros el volumen de transacciones cerrado en el inmobiliario español, de los 17.000 millones previstos, siendo el segundo mejor año de la historia. ‘Living’, hoteles y retail concentran el 68%.

La operación ha supuesto una inversión de 25 millones de euros y se dividirá en dos fases, una primera que contempla la comercialización de 70 unidades de renta libre y la segunda para 19 viviendas de protección oficial.

El edificio cuenta con 5.988 metros cuadrados de superficie sobre rasante, repartidos en ocho plantas, además de contar con aparcamiento. El principal inquilino es actualmente Siemens Gamesa Renewable Power Private Limited

Se trata de un edificio de oficinas de 13.606 metros cuadrados, ubicado en el distrito 22@ de Barcelona y se encuentra ocupado en su totalidad por el Banc de Sang i Teixits (BST), entidad pública de la Generalitat de Cataluña.

El fondo norteamericano, que acaba de vender el 79% de Aedas, desveló a finales de 2025 que estaba en conversaciones con el fondo de Emiratos Árabes Unidos para desprenderse de su participación mayoritaria en la cotizada hotelera.

En términos nominales el valor de la vivienda se ha revalorizado un 67,1% desde los mínimos de 2015 y un 1,7% por debajo de los máximos de 2007. Descontando a inflación la vivienda está un 32% por debajo de los máximos del boom.

Denominada Urbanitae Asset Management SGIIC S. A., la sociedaad cuenta ya con la aprobación de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (Cnmv), dentro de la estrategia de la compañía de diversificar sus vías de inversión.

Son 68 inmuebles de alta calidad en España, Francia y Alemania, con un mix equilibrado entre residencias de ancianos (48%) y clínicas (52%), que seguirán siendo operadas por emeis en base a contratos de alquiler a largo plazo.

La decisión de llevar a cabo ambas operaciones atiende a las intenciones de Neinor, explicadas en el folleto de su oferta pública de adquisición sobre Aedas, de promover la recompra de las obligaciones existentes de la sociedad.

Los contratos de alquiler que vayan a actualizar su renta y que hayan sido firmados desde la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, el 25 de mayo de 2023, deberán usar este nuevo índice que creó el INE para revisar su anualidad.

La inflación general cerró de media el año 2025 en el 2,7%, una décima menos que el registro alcanzado en 2024, mientras que la tasa de la inflación subyacente también en media bajó al 2,3%, frente al 2,9% de cierre de 2024.

Según Barnes, tanto Madrid como Barcelona atraen al comprador internacional, provocando un aumento de precios del 23% en el barrio de Salamanca en la capital, mientras que en su homóloga catalana la subida media es del 6%.

El nuevo responsable de living de la consultora prevé subidas de precios de la vivienda de hasta el 8% este año, alza que seguirá en 2027. Pide una reforma de la Ley de Suelo para acortar plazos y flexibilizar cambios de uso.

Más noticias

Especiales

La entrevista de la semana

2025: el año en que el capital encumbró a España

Out of Office

La semana del ‘real estate’

2024: el año en el que el ‘real estate’ enfiló la consolidación

La sostenibilidad en el ‘real estate’

Gigantes del 'real estate'

El urbanismo, a fondo

2023: un año de equilibrios en el real estate

La vivienda en el 23J

Publicaciones

EjePrime Dossier - Anual 2025

EjePrime Dossier - Anual 2024

EjePrime Dossier - Anual 2023

Barómetro de Empresas Inmobiliarias en España 2023

EjePrime Dossier Vivienda del futuro

EjePrime Dossier - Anual 2022

Barómetro de Empresas Inmobiliarias en España 2022

Cinco años de Real Estate en España

Ver todas las publicaciones

Perfiles

Donato Muñoz

Consejero delegado de Cevasa

Ismael Clemente

Consejero delegado de MERLIN Properties

Concha Osácar

Socia fundadora y directora de Azora

Beatriz Toribio

Directora ejecutiva de ULI Spain

Pere Viñolas

Consejero delegado de Colonial

Jaume Sabater

Consejero delegado de Stoneweg

Anna Gener

Consejera delegada de Savills Barcelona.

Federico Bros

Responsable de inversión y gestión de activos en España y Portugal de M&G

Laetitia Ferracci

Directora de operaciones de Unibail-Rodamco-Westfield

Camile Saba

Consejero delegado de The Olayan Group

Jorge García Alía

Consejero delegado de Portik Group

Ferran Marsá

Consejero delegado de La Llave de Oro

Thierry Julienne

Consejero delegado de IBA Capital Partners

Ver todos los perfiles

La Comisión Europea visita Málaga, candidata a sede de la Autoridad Aduanera de la UE (Euca)

Madrid pone en marcha el nuevo Plan Estratégico Municipal para actualizar su norma urbanística

Establece las bases para preparar y ordenar la ciudad, apuesta por un modelo de crecimiento equilibrado para “el Madrid que viene, donde se pueda construir el mayor número de viviendas posible con las mejores condiciones de vida”.

Málaga volverá a convertirse en el centro del alojamiento flexible con Vitur Summit 2026

Durante los días 13 y 14 de mayo se analizará la evolución del aumento de demanda y principales destinos y su impacto, perspectivas desde el punto de vista de la inversión y la planificación urbana, así como sus tendencias.

La Casa de la Arquitectura inaugura un nuevo espacio bajo el calor de su segundo aniversario

La inauguración de este nuevo espacio ha contado con la exposición fotográfica “El código de las formas”, de Fernando Maquieira y el concierto de León Guallart. Además, está pensado para abarcar todo tiempo de campos del arte.

Ver todos los artículos

Opinión

Espacios que impulsan el éxito: la oficina como catalizador de la transformación empresarial

Clave técnica

Álvaro Alonso (C&W):“Empieza a apreciarse tensión en las tasas de esfuerzo de los compradores”

B.H. 15 ene 2026

A. Mañas (wecity): “Queremos ser un socio financiero útil, no solo un proveedor de capital”

R. R. / J. A. 18 dic 2025

Marc Chico (Cristalia): “El cambio de oficina a vivienda nos ha beneficiado a los submercados”

Jesús García 11 dic 2025

I. Torroba (Civislend): “Somos una empresa muy atractiva para potenciales inversores”

Jesús García 8 ene 2026

Alejandro Picas de la Rosa: “Estamos abiertos a adquirir más carteras patrimoniales privadas”

B.H.A. 4 dic 2025

David Scheffler:“El estilo de vida español es un gran argumento en el mercado internacional”

Jesús García 27 nov 2025

Vula Karademitrou: “El comprador extranjero tiene un 32% más de probabilidad de ciberataques”

Jesús García 20 nov 2025

V. Rushchynskyy (Prestige Expo): “Traemos a España un lujo que solo existe en Dubai y Miami”

Javier Álvarez 13 nov 2025

Borja Sierra: “Seguiremos viendo buenas noticias en el ‘real estate’ en los dos próximos años”

Jesús García 6 nov 2025

Ignasi Busquets: “Aprovechamos sinergias al máximo para competir contra las multinacionales”

B. Huguet 30 oct 2025

Exxacon: “Debería haber más pisos de 40 a 50 metros cuadrados para los jóvenes”

Jesús García 23 oct 2025

R. Pumar (Insur): “Habrá un momento que el precio no podrá subir más y el mercado se regulará”

Rocío Ruiz 16 oct 2025

Miguel Villarroya (Spring Hoteles): “Nos consolidamos en Tenerife para dar el salto al Caribe”

Biel Huguet 9 oct 2025

Carlos Bardavio (Kpmg): “No hay compromiso de la Administración para liberalizar suelo”

Jesús García 2 oct 2025

Eduardo Ceballos (Aecc): “Vamos a formatos comerciales que no se sepa si son centros o parque”

Rocío Ruiz 25 sep 2025

Roberto Rey (Gloval): “Hay que aplicar medidas a segmentos abandonados como la VPO”

Javier Álvarez 18 sep 2025

David Alonso (BNP Paribas RE): “Cerraremos 2025 con una inversión cerca de máximos históricos”

Rocío Ruiz 11 sep 2025

Adrián Gómez (Lobo Studio): “El ‘wellness’ residencial es el próximo capítulo en el lujo”

Jesús García 4 sep 2025

Dolors Jiménez (Gesvalt): “En una calle, un buen vecino es aquel que puede robarte clientes”

Christian De Angelis 31 jul 2025

L. Zenklussen (UCI):“La vivienda necesita medidas estructurales, no modas o clichés políticos”

Biel Huguet 24 jul 2025

Adriana Gorri (JLL): “Las rentas de oficinas suben pero no hay muchas de más de 50 euros”

Rocío Ruiz 17 jul 2025

Begoña Villacís (Spain DC): “Somos una industria que no busca subvenciones ni las necesita”

J. García 10 jul 2025

José Luis Mateo (Gobierno Balear): “Las islas aumentarán la oferta en 5.000 nuevas viviendas”

Biel Huguet 3 jul 2025

Jesús Gil (Gilmar): “Para que los jóvenes accedan a la vivienda, tiene que hacerlas el Estado”

J. García 19 jun 2025

Carmen Panadero (Impar Capital): “Sagasta 31-33 van a ser las mejores viviendas de Madrid”

Rocío Ruiz 12 jun 2025

Andrew Fray (C&W): “España multiplicará por diez su capacidad en ‘data centers’ en 7 años”

J. García 5 jun 2025

Hugo Santos (Appii): “En el alquiler el Estado debe proteger a ambas partes en igualdad”

J. García 29 may 2025

La primera opa de Neinor sobre Aedas se cierra con el sí de apenas el 79,2% del capital

EjePrime 17 dic 2025

El consejo de Aedas rechaza la opa de Neinor por el fin del dividendo y su exclusión en Bolsa

EjePrime 4 dic 2025

Neinor acabará con la política de dividendos de Aedas y hará cambios en la dirección y deuda

Rocío Ruiz 28 nov 2025

La Cnmv aprueba la primera opa de Neinor sobre Aedas a la espera de la anunciada segunda

EjePrime 26 nov 2025

Aedas Homes gana 20,3 millones, un 17,5% menos, en su primer semestre, en plena opa de Neinor

EjePrime 26 nov 2025

Neinor lanza una segunda opa sobre Aedas a 24 euros por acción para atraer a los minoritarios

EjePrime 21 nov 2025

Neinor apuesta por la continuidad e integración de equipos tras la compra de Aedas

EjePrime 29 oct 2025

Neinor coloca una emisión adicional de bonos para financiar parte de la opa de Aedas

EjePrime 20 oct 2025

Competencia aprueba ‘sin compromisos’ la opa de Neinor sobre Aedas Homes

EjePrime 29 sep 2025

Neinor aprobará el 20 de octubre en junta de accionistas la compra de Aedas Homes

EjePrime 24 sep 2025

La Cnmv admite a trámite la opa de Neinor sobre Aedas por 932 millones de euros

Agencias 21 jul 2025

Neinor pide a la Cnmv comprar Aedas por 932 millones y pospone dividendo

Rocío Ruiz 11 jul 2025

Stoneshield reduce su participación en Neinor hasta el 20,47%, en plena opa sobre Aedas

Agencias 11 jul 2025

B.H.

15 ene 2026

R. R. / J. A.

18 dic 2025

Jesús García

11 dic 2025

Jesús García

8 ene 2026

B.H.A.

4 dic 2025

Jesús García

27 nov 2025

Jesús García

20 nov 2025

Javier Álvarez

13 nov 2025

Jesús García

6 nov 2025

B. Huguet

30 oct 2025

Jesús García

23 oct 2025

Rocío Ruiz

16 oct 2025

Biel Huguet

9 oct 2025

Jesús García

2 oct 2025

Rocío Ruiz

25 sep 2025

Javier Álvarez

18 sep 2025

Rocío Ruiz

11 sep 2025

Jesús García

4 sep 2025

Christian De Angelis

31 jul 2025

Biel Huguet

24 jul 2025

Rocío Ruiz

17 jul 2025

J. García

10 jul 2025

Biel Huguet

3 jul 2025

J. García

19 jun 2025

Rocío Ruiz

12 jun 2025

J. García

5 jun 2025

J. García

29 may 2025

EjePrime

17 dic 2025

EjePrime

4 dic 2025

Rocío Ruiz

28 nov 2025

EjePrime

26 nov 2025

EjePrime

26 nov 2025

EjePrime

21 nov 2025

EjePrime

29 oct 2025

EjePrime

20 oct 2025

EjePrime

29 sep 2025

EjePrime

24 sep 2025

Agencias

21 jul 2025

Rocío Ruiz

11 jul 2025

Agencias

11 jul 2025

EjePrime

25 jun 2025

J. García

3 jul 2025

B.H.A.

18 jun 2025

Rocío Ruiz

18 jun 2025

Rocío Ruiz

17 jun 2025

J. García

17 jun 2025

EjePrime

16 jun 2025

EjePrime

16 jun 2025

EjePrime

13 jun 2025

Agencias

3 jun 2025

Agencias

28 may 2025

Agencias / EjePrime

27 may 2025