Montepino regresa a beneficios en 2024 con 34 millones de euros

Vuelta a beneficios. La socimi Montepino, especializada en el sector inmologístico en la Península Ibérica y promovida por Valfondo Investment Management y Bankinter Investment, cerró 2024 con una mejora en sus principales indicadores operativos y financieros. La compañía logró un beneficio consolidado de 34 millones de euros, tras las pérdidas de156,8 millones el año anterior debido a ajustes contables por valoración de los activos motivados por el alza de los tipos de interés.

Este resultado ha sido posible, explica la compañía a través de un comunicado, por el avance en el desarrollo y la entrega de 244.300 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA) en nuevos activos durante 2024 y el consecuente crecimiento de los ingresos, en un contexto de vuelta a la estabilidad del mercado inmologístico tras la normalización de la política monetaria.

Los ingresos por arrendamiento aumentaron un 30%, hasta alcanzar los 47,6 millones de euros, impulsados principalmente por la entrada en operación de nuevos activos. El resultado bruto de explotación (ebitda) se situó en 27,6 millones de euros, un 42% más que en 2023. Los ingresos netos, por su parte, crecieron un 28%, hasta los 40,3 millones de euros.

Los ingresos por arrendamiento aumentaron un 30%, hasta alcanzar los 47,6 millones de euros

El valor bruto de los activos (GAV) de Montepino, compañía que cotiza en Euronext Access París, se elevó hasta los 1.442 millones de euros a cierre de 2024, un 15% más interanual. Este aumento se debe tanto a las inversiones realizadas, que ascendieron a los 157 millones de euros, como a la revalorización de activos ya existentes, que aportó 32,6 millones al valor total de la cartera.

Al cierre del pasado ejercicio, la cartera de Montepino contaba con una superficie bruta alquilable (SBA) de 1,9 millones de metros cuadrados, distribuidos en 54 activos logísticos, de los cuales 31 se encuentran operativos, 8 en fase de construcción y 15 suelos estratégicos disponibles para el desarrollo de nuevos activos. La tasa de ocupación de los activos operativos alcanzó el 97,8% a cierre de ejercicio y el 100% en mayo de 2025.

Cabe destacar que todos los activos operativos de la socimi cuentan con certificación Leed, en línea con el compromiso ESG y los más altos estándares en materia de sostenibilidad de la compañía.

En 2024 Montepino finalizó 244.300 metros cuadrados de nueva superficie bruta alquilable

En 2024, Montepino finalizó 244.300 metros cuadrados de nueva superficie bruta alquilable, mientras que comercializó 94.300 metros cuadrados nuevos en proyectos llave en mano que están actualmente en construcción y previsto de entregar en los próximos meses. La compañía continuó avanzando en el desarrollo llave en mano de sus activos, en un proceso marcado por los calendarios de obra y en el que la compañía mantiene un claro foco en la selección de inquilinos de primer nivel y en la firma de contratos de largo plazo.

La compañía mantuvo su política financiera prudente, con un loan-to-value (ltv) del 42% a cierre de 2024. Durante el ejercicio, Montepino obtuvo financiación verde por un total de 33,5 millones de euros para proyectos ubicados en Alaquàs (Valencia) y Zaragoza. La Junta General de Accionistas de Montepino celebrada este lunes en primera convocatoria ha aprobado, entre otros acuerdos, la propuesta de distribución de un dividendo con cargo al ejercicio 2024 por un importe de 6,37 millones de euros.