Banyan Tree lanza su primer ‘branded residences’ en España

El barrio de Salamanca se está convirtiendo en un claro objeto de deseo para aquellos compradores de lujo que quieren que Madrid sea su lugar de residencia y las marcas especializadas en este segmento no dudan en aprovechar esta oportunidad con nuevos lanzamientos de proyectos. Entre ellos, figura el de Persepolis Investments, que acabar de sacar al mercado Banyan Tree Padilla Madrid Residences, el primer proyecto de branded residences de Banyan Tree en España, lo que supone una puerta de entrada al resto del mercado europeo.

Situado en el número 32 de la calle Padilla en Madrid, incluye 24 unidades de lujo. El proyecto se encuentra enmarcado en la rehabilitación integral de un inmueble diseñado originalmente en 1948 por el arquitecto Gutiérrez Soto. La restauración, a cargo de Touza Arquitectos, preserva elementos estructurales clave como la fachada simétrica y los cuatro frentes abiertos, manteniendo el carácter arquitectónico original.

Las viviendas, de uno a cuatro dormitorios, tienen superficies que oscilan entre los 200 y los 655 metros cuadrados construidos. Cada unidad incluye amplias terrazas (hasta 113 metros cuadrados), techos altos, suelos de roble en espiga, calefacción por suelo radiante y acabados de alta gama.

Las obras ya se encuentran avanzadas fijándose la entrega para finales de 2026

El diseño interior ha sido realizado por Caramba Estudio. Los precios de venta parten de los 3 millones de euros y superan los 16 millones, en concreto un ático de 4 dormitorios. Las obras ya se encuentran avanzadas y el precio medio oscila en torno a los 20.000 euros por metro cuadrado, fijándose la entrega a finales de 2026.

La comercialización la llevarán a cabo Colliers y Knight Frank. El edificio contará con amenities únicos alineados con los estándares de Banyan Tree, entre los que se encuentran un spa con baño turco, sauna y salas de tratamiento, piscina cubierta, gimnasio equipado, salas de reuniones, jardines interiores y exteriores, seguridad 24h, aparcamiento, trasteros y servicio de conserjería.

Las 24 residencias ofrecen planos de planta amplios y flexibles y cada una cuenta con terraza exterior de hasta 113 metros cuadrados. El edificio está compuesto por cinco viviendas de un dormitorio, ocho de 2 dormitorios, diez de 3 y un ático de 4 dormitorios, contando cada vivienda con al menos una plaza de aparcamiento.

Según Stuart Reading, director general de Banyan Group Residences: “Banyan Tree Padilla Madrid Residences marca un emocionante hito como nuestra primera branded residence en Europa, ampliando nuestro legado más allá de Asia y trayendo nuestra hospitalidad distintiva y estilo de vida centrado en el bienestar a un nuevo público”.

La inversión en proyectos de branded residences ubicados en España supera los 4.000 millones de euros, según Colliers

“Los residentes de Banyan Tree Padilla Residences disfrutarán de un estilo de vida verdaderamente excepcional, enfocado en el bienestar, con las mejores comodidades que caracterizan a una marca hotelera de prestigio, dentro de una joya arquitectónica en el vibrante barrio de Salamanca”, señala Francisco Hernández Álvarez de Lugo, project director de Persepolis Investments.

Carlos Zamora, socio y director del área residencial de Knight Frank añade que “Persepolis y Banyan Tree han logrado elevar aún más el estilo de vida de Madrid con este proyecto excepcional, que ofrece a los futuros compradores una experiencia única donde convergen la esencia de la tradición y la sofisticación de los servicios y amenities más exclusivos”.

Según el informe Luxury Homes 2025 de Colliers, España cuenta actualmente con 27 proyectos activos de branded residences, la mayoría en colaboración con marcas hoteleras de gran reconocimiento. Este segmento ha crecido con fuerza, y se estima que la inversión total vinculada a estas promociones supera los 4.000 millones de euros.

El 85% de los compradores proviene del extranjero, principalmente de Estado Unidos, México, Emiratos Árabes y algunos países europeos, lo que demuestra el creciente interés internacional por este tipo de activos en destinos como la Costa del Sol, Baleares y Madrid.