IBA y Angelo Gordon ponen en venta el edificio de oficinas Nodo de Barajas

Desinversión en oficinas en Madrid. Los fondos IBA Capital y Angelo Gordon han puesto a la venta el edificio Nodo, en el número 29 de la calle Trespaderne, muy cerca del aeropuerto de Barajas, según informa El Confidencial.

IBA y Angel Gordon adquirieron a GMP este inmueble hace apenas tres años por 37,5 millones de euros y ahora han encargado un proceso de venta en el que, de salida, esperan conseguir 70 millones de euros.

El edificio Nodo, conocido como Barajas 1, cuenta con casi 30.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable. Sus principales inquilinos son la multinacional SGS y un data center de Vodafone. IBA y Angel Gordon se han centrado en estos últimos años en llevar a cabo una reforma integral del inmueble.

El proceso de venta, que ha despertado el interés de inversores institucionales, se encuentra en la fase de recepción de ofertas vinculantes. El objetivo es tener cerrada la transacción para el próximo verano.

IBA y Angelo Gordon han procedido a una rehabilitación integral del edificio Nodo en los últimos años

Las oficinas se recuperan. La inversión en el segmento se situará en 3.500 millones de euros este año, según la consultora Savills. Esta cifra viene impulsada por el buen ritmo de contratación con la que se ha cerrado el primer trimestre, con crecimientos superiores al periodo prepandemia.

Savills destaca que la contratación bruta de oficinas en Madrid hasta marzo ascendió a 135.000 metros cuadrados, la mejor cifra en un primer trimestre de los últimos tres años y un 66% por encima del mismo periodo del año pasado. En Barcelona, la contratación de oficinas alcanzó 91.000 metros cuadrados en el primer trimestre, lo que supone un incremento del 21% interanual.