BentallGreenOak y ASG venden un local en Madrid por más de 25 millones de euros

BentallGreenOak y ASG Iberia venden tras reposicionar un activo en Madrid. Ambos grupos han traspasado a un inversor mexicano un local comercial en el número 77 de la calle Fuencarral, en Madrid. La operación se eleva a entre 25 millones de euros y 30 millones, según fuentes del mercado.  

El activo es un edificio residencial con un local comercial de 2.800 metros cuadrados reformado en su totalidad por BentallGreenOak y ASG. El local está alquilado a la cadena Mercadona, que próximamente abrirá un supermercado. La operación ha contado con el asesoramiento de Cbre.

El local comercial, que ha sido vendido al inversor gestionado a través de la gestora Elcano IM, cuenta con 2.800 metros cuadrados divididos en tres plantas: un sótano de 400 metros cuadrados, una primera planta de 1.000 metros cuadrados y una planta baja, que distribuye más de 1.400 metros cuadrados con doble altura.

La inversión en retail se ha elevado a 1.100 millones de euros en el primer semestre del ejercicio

La inversión en retail ha llegado a los 1.100 millones de euros en el primer semestre, una cifra que supone ya un 10,5% más que el conjunto de inversión captado por el subsector en 2021. La vuelta al mercado del inversor institucional y el interés por los centros comerciales explican este aumento de la inversión.

Mientras los supermercados fueron los protagonistas absolutos en el 2021, con más del 45% del total invertido en producto retail, durante los primeros seis meses de 2022 los volúmenes devuelven el protagonismo a los centros, parques comerciales y medianas superficies con el 47% del total invertido. Los supermercados han acaparado el 29% y los locales en calle el 24%.

Los compradores extranjeros han estado muy activos a lo largo de la primera mitad del 2022. Excluyendo las operaciones en calle, de las que el 88% de los compradores son nacionales, los europeos representan el 55% del volumen total invertido en retail. Los fondos suman más del 70% de las compras, seguidos por las compañías de RE (Real Estate) que representan el 25% del volumen total comprado.