El negocio retail de Ibiza se transforma con menos estacionalidad y más ocio

Cuando llega el calor, la moda inunda Ibiza. Las oleadas de turistas que llegan a la isla del mediterráneo con los bolsillos llenos y dispuestos a consumir atraen a las empresas de moda, que al calor de la temporada vacacional abren las puertas de establecimientos efímeros. Pese a que compañías como Jacquemus, Sundek o The Attico ya han anunciado las primeras aperturas de la temporada, la poca disponibilidad de espacios y el auge del consumo en favor del ocio han hecho que la moda pierda peso en el retail ibicenco poco a poco.

“Antes, las empresas de moda copaban hasta un 80% de las aperturas”, relata Carola Nicolás, propietaria de la consultora inmobiliaria Alorac Illes Baleares, especializada en aperturas a pie de calle en Ibiza. En los últimos años, sin embargo, el sector ha ido perdiendo fuerza en el retail ibicenco, y se reparte la mitad de las operaciones con establecimientos de ocio y restauración.

En 2023, el último año con datos disponibles, los españoles gastaron 530,73 euros de media en vestido y calzado, según datos del Instituto Nacional de Estadística. En el caso de la restauración, sin embargo, la cifra se alza ya hasta 1.165,4 euros por persona, mientras que el ocio supone otros 203,45 euros de media por persona. Desde el estallido de la pandemia, además, la moda ha ido perdiendo cuota de gasto en los bolsillos de los españoles, mientras que tanto ocio como restauración han registrado incrementos constantes.

La moda inunda los locales de Ibiza desde hace años, una tendencia que va ahora a la baja

La isla se alza aún como un reclamo para los turistas internacionales, que llegan entre junio y septiembre a la localidad. “Hasta mediados de junio, aún es posible que veamos alguna novedad más en términos de aperturas -explica Nicolás, que por el momento ya ha cerrado nueve operaciones inmobiliarias para este periodo-; sin embargo, la temporada realmente alta ya roza su final en agosto”.

La empresa francesa Jacquemus ha protagonizado una de las primeras aperturas de la temporada, con la instalación de un pop up en el interior del complejo de lujo de uno de los restaurantes más exclusivos de la ciudad. Junto a la compañía gala, que ya ha puesto en funcionamiento el local, también llegan a la isla este verano otras empresas del sector del lujo como Sandro y Maje.

El sector se enfrenta, sin embargo, a otra nueva problemática, derivada del propio carácter vacacional de estos locales. “Los pops ups  están perdiendo atractivo poco a poco, el formato de alquiler temporal es cada vez menos atractivo para los arrendatarios, que aunque pueden sacar beneficio durante los meses concretos de verano, se quedan en el aire el resto del año”, explica Nicolás.

Este año ha sido Jacquemus quién ha dado el pistoletazo de salida a la temporada

Según la experta, cada vez son más los propietarios de locales que han alargado el tiempo mínimo de los contratos a un periodo de, al menos, un año, lo que está limitando su acceso a marcas locales y de menores ingresos. “Este año todavía estamos viendo aperturas de marcas ibicencas, pero a partir del año que viene, el precio seguirá subiendo y esto dejará espacio para marcas más jóvenes”, analiza Nicolás.

Nude Project, por ejemplo, que ya abrió un establecimiento en la isla el año pasado, está en proceso de búsqueda de una tienda para la próxima temporada. Para este verano, por otro lado, Inditex ya ha confirmado la apertura de un local de Bershka, en los números 28 y 30 de la Avenida Bartomeu de Roselló, mientras que Nicolás ha cerrado las operaciones de Sundek en el casco histórico, y Antica Sartoria, y trabaja para completar otra operación con una empresa brasileña de ropa de baño.

Pese a que el INE no desagrega los datos por localidades, El conjunto de las Islas Baleares recibió en todo 2024 un total de 15,3 millones de turistas, un 6,25% más que el año anterior, según datos de la oficina estadística. El gasto de estos viajeros alcanzó a su vez 20.024 euros a lo largo del año, un 13,2% más que en el conjunto de 2023.

Para este verano, Inditex ya ha confirmado la apertura de un local de Bershka

Otra novedad de la temporada pasa por Ibiza Gallery, un nuevo centro comercial que abrirá las puertas este verano y ya tiene confirmadas las aperturas de empresas como Sardà, Golden Goose, Roberto Cavalli, Jill Sanders o The Attico. El espacio busca atraer el retail del lujo de la isla que no tiene cabida en las calles o los establecimientos del puerto, el lugar tradicional para las empresas del sector.

“El centro puede encontrarse con alguna dificultad -valora la experta-; en Ibiza no hay gente todo el año como en Mallorca, y los consumidores no llegan aquí a pasar un día en un espacio cerrado”. El complejo, que estará ubicado en Playa d’en Bossa, ha sido promovido por Grupo Empresas Matutes, una sociedad de origen familiar del mismo nombre y muy presente en la isla.